# Chemin des granges, 74500 Champanges : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (21 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.37872, 6.55979 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 74057_0110.

## La parcelle

- Parcelle : B 137
- Contenance : 6 184 m²
- Identifiant : 740570000B0137
- Feuille : 000 B 01, échelle 1:2000, édition 3
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 693,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,7 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 747 kWh par an, pour 1 551 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, zone agricole, du PLU Champanges, en vigueur depuis le 26/06/2018.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 6 sur les 142 de la commune

- 28/04/2021 ; permis de construire 0740572100002 ; Les Granges ; parcelle B 148 ; 1 logement, 123 m² ; terrain 1 000 m² ; autorisé
- 18/02/2021 ; permis de construire 07405720B0008 ; Lieu-Dit  les Granges ; parcelle B 1733 ; 1 logement, 119 m² ; terrain 511 m² ; annulé
- 09/05/2019 ; permis de construire 07405719B0005 ; Les Granges ; parcelle B 1737 ; 1 logement, 116 m² ; commencé
- 19/03/2019 ; permis de construire 07405719B0002 ; Les Granges ; parcelle B 1736 ; 1 logement, 139 m² ; commencé
- 19/03/2019 ; permis de construire 07405719B0003 ; Les Granges ; parcelle B 1733 ; 1 logement, 100 m² ; annulé
- 19/03/2019 ; permis de construire 07405719B0004 ; Les Granges ; parcelle B 1724 ; 1 logement, 112 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/champanges-74057/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 18/12/2025 ; vente ; 642 Che des Granges ; Maison ; 470 000 € ; 135 m² bâtis, 469 m² de terrain, 3 481 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 07/07/2025 ; 642b Chemin des granges 74500 Champanges ; maison, 162,5 m² ; énergie A, climat A
- 02/12/2022 ; 76a Chemin des granges 74500 Champanges ; maison, 131,4 m², construit en 2016 ; énergie A, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 3 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 30/04/2015.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 8 dans 500 m.

## Autour

- Voies voisines : Rue des Rasses (88 m) https://aucadastre.fr/champanges-74057/rue-des-rasses-0308.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/champanges-74057/chemin-des-granges-0110
La commune : https://aucadastre.fr/champanges-74057.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/74057_0110