# Route d'evian, 74500 Champanges : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (49 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.37487, 6.55434 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 74057_0085.

## La parcelle

- Parcelle : B 915
- Contenance : 2 960 m²
- Identifiant : 740570000B0915
- Feuille : 000 B 01, échelle 1:2000, édition 3
- Bâtiment au point : 7,7 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 693,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,8 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 748 kWh par an, pour 1 552 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone d'urbanisation de moyenne densité, du PLU Champanges, en vigueur depuis le 26/06/2018.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmetre du droit de préemption urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 8 sur les 142 de la commune

- 21/07/2025 ; permis de construire 0740572500004 ; 116 Route d'Evian ; parcelles B 1882, B 1885 ; 1 logement, 101 m² ; terrain 1 412 m² ; autorisé
- 20/06/2023 ; permis de construire 07405723B0003 ; Route D Evian ; parcelle B 1809 ; 1 logement, 170 m² ; terrain 784 m² ; commencé
- 14/03/2022 ; permis de construire 0740572100014 ; Route d'Evian ; parcelles A 1441, A 173 ; 4 logements, 337 m² ; terrain 1 108 m² ; terminé
- 07/11/2019 ; permis de construire 07405719B0016 ; 5095 Rte D Evian ; parcelles B 1394, B 1397 ; 1 logement, 119 m² ; terrain 1 528 m² ; terminé
- 28/09/2016 ; permis de construire 07405716B0013 ; 311 A Rte D Evian ; parcelle A 1259 ; 1 logement, 132 m² ; terrain 3 616 m² ; autorisé
- 19/10/2015 ; permis de construire 07405715B0010 ; 311 Rte d'Evian ; parcelle A 1317 ; 1 logement, 154 m² ; terrain 1 010 m² ; autorisé
- 26/01/2015 ; permis de construire 07405714B0012 ; Rte D Evian ; parcelle 0A 1319 ; 1 logement, 163 m² ; terrain 1 010 m² ; commencé
- 26/06/2014 ; permis d'aménager 07405714B0002 ; 311 Rte D Evian ; parcelles 0A 1319, 0A 1318, 0A 1317 ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/champanges-74057/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 25/11/2025 ; vente ; 603 Rte D Evian ; Maison ; 330 000 € ; 96 m² bâtis, 2 097 m² de terrain, 3 438 €/m²
- 30/01/2025 ; vente ; 116 Rte D Evian ; Maison ; 385 000 € ; 103 m² bâtis, 911 m² de terrain, 3 738 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 02/02/2026 ; 73 Route d'evian 74500 Champanges ; appartement, 108 m² ; énergie E, climat B
- 07/05/2025 ; 603 Route d'evian 74500 Champanges ; maison, 89 m², construit en 2011 ; énergie A, climat A
- 07/11/2024 ; 116 Route d'evian 74500 Champanges ; maison, 134,6 m², construit en 1960 ; énergie E, climat E
- 05/11/2024 ; 311b Route d'evian 74500 Champanges ; maison, 92,4 m² ; énergie G, climat G
- 23/09/2024 ; Route d'evian 74500 Champanges ; maison, 191,1 m² ; énergie E, climat C
- 03/02/2023 ; 259c Route d'evian 74500 Champanges ; maison, 152,8 m², construit en 1965 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 3 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 30/04/2015.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 8 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 23, dont GARAGE DE NEUVECELLE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/848588257) ; 2GA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/824910954) ; GERARDIN ET FRERES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/914510235) ; CYFA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/848438735) ; SCI EST (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/504591777) ; LA LAVERIE D'ANTOINE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/100852664)
- Voies voisines : Chemin des viots (56 m) https://aucadastre.fr/champanges-74057/chemin-des-viots-0220.md ; Route du clos du chêne (97 m) https://aucadastre.fr/champanges-74057/route-du-clos-du-chene-0045.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/champanges-74057/route-d-evian-0085
La commune : https://aucadastre.fr/champanges-74057.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/74057_0085