# Rue du Grand Orme, 91750 Champcueil : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (28 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.51621, 2.44466 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 91135_0058.

## La parcelle

- Parcelle : ZK 171
- Contenance : 7 789 m²
- Identifiant : 91135000ZK0171
- Feuille : 000 ZK 01, échelle 1:2000, édition 6
- Bâtiment au point : 9,1 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 80,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,2 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 466 kWh par an, pour 1 444 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UG, lotissements, du PLU Champcueil, en vigueur depuis le 14/12/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Eglise Notre Dame

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 17/06/2024 ; vente ; 19 Rue du Grand Orme ; Maison ; 210 000 € ; 79 m² bâtis, 2 658 €/m²
- 12/12/2022 ; vente ; 21 Rue du Grand Orme ; Maison ; 232 250 € ; 95 m² bâtis, 2 445 €/m²
- 15/04/2021 ; vente ; 5 Rue du Grand Orme ; Maison ; 212 000 € ; 79 m² bâtis, 2 684 €/m²
- 24/02/2021 ; vente ; 17 Rue du Grand Orme ; Maison ; 180 000 € ; 79 m² bâtis, 2 278 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 23/09/2025 ; 4 Rue du Grand Orme 91750 Champcueil ; maison, 93,1 m² ; énergie D, climat B
- 06/11/2023 ; 19 Rue du Grand Orme 91750 Champcueil ; maison, 93,6 m² ; énergie E, climat E
- 25/10/2023 ; 19 Rue du Grand Orme 91750 Champcueil ; maison, 93,6 m² ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Olympe de Gouges (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire Chancolia (Ecole) ; Ecole maternelle école publique (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 184, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023) ; GENERYS MAISONS FUNERAIRES (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/504096389) ; LKD (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/984306621) ; COMMUNE DE CHAMPCUEIL (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/219101359)
- Voies voisines : Rue du Vivier (42 m) https://aucadastre.fr/champcueil-91135/rue-du-vivier-0270.md ; Rue Boulier (42 m) https://aucadastre.fr/champcueil-91135/rue-boulier-0011.md ; Route de Chevannes (73 m) https://aucadastre.fr/champcueil-91135/route-de-chevannes-0025.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/champcueil-91135/rue-du-grand-orme-0058
La commune : https://aucadastre.fr/champcueil-91135.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/91135_0058