# Rue de la Procession, 77390 Champdeuil : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (28 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.61890, 2.73200 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 77081_0140.

## La parcelle

- Parcelle : AC 86 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 1 074 m²
- Identifiant : 77081000AC0086
- Feuille : 000 AC 01, échelle 1:1000, édition 9
- Bâtiment au point : 2,6 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 95 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,5 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 481 kWh par an, pour 1 451 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 15/07/2025 ; vente ; 5 Rue de la Procession ; Maison ; 308 450 € ; 109 m² bâtis, 235 m² de terrain, 2 830 €/m²
- 14/03/2025 ; vente ; 3 Rue de la Procession ; Maison ; 267 000 € ; 208 m² bâtis, 922 m² de terrain
- 12/05/2022 ; vente ; 2 Rue de la Procession ; Maison ; 274 300 € ; 79 m² bâtis, 880 m² de terrain, 3 472 €/m²
- 31/01/2022 ; vente ; 20 Rue de la Procession ; Maison ; 250 000 € ; 92 m² bâtis, 509 m² de terrain, 2 717 €/m²
- 09/03/2021 ; vente ; 9 Rue de la Procession ; Maison ; 333 500 € ; 206 m² bâtis, 2 266 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 28/01/2025 ; 3 Rue de la Procession 77390 Champdeuil ; maison, 100 m², construit en 1979 ; énergie E, climat B
- 09/09/2024 ; 3 Rue de la Procession 77390 Champdeuil ; maison, 102 m², construit en 1979 ; énergie D, climat B
- 11/08/2024 ; 7bis Rue de la Procession 77390 Champdeuil ; maison, 75 m², construit en 1963 ; énergie D, climat B
- 24/07/2024 ; 5bis Rue de la Procession 77390 Champdeuil ; maison, 107,3 m², construit en 2001 ; énergie C, climat B
- 07/03/2024 ; 9 Rue de la Procession 77390 Champdeuil ; maison, 104,8 m² ; énergie C, climat B
- 14/01/2022 ; 2 Rue de la Procession 77390 Champdeuil ; maison, 76,1 m², construit en 1969 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/08/1997.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 6 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Yves Régnier (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 95, dont LJNN (LJ&N) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/834081804) ; SCI LESIMO-LEKIDO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/834419996) ; CYRIL POSE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/501233472) ; BLINDALU (construction, https://auregistre.fr/entreprise/391384484) ; SCI EGR (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/885093526) ; SCI I.M.M. (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/799780143)
- Voies voisines : Hameau des Oliviers (73 m) https://aucadastre.fr/champdeuil-77081/hameau-des-oliviers-B021.md ; Hameau des Oliviers (73 m) https://aucadastre.fr/champdeuil-77081/hameau-des-oliviers-b021.md ; Les Oliviers (76 m) https://aucadastre.fr/champdeuil-77081/les-oliviers-6fvl4x.md ; Impasse de la Roseraie (83 m) https://aucadastre.fr/champdeuil-77081/impasse-de-la-roseraie-0160.md ; Le Pre Fleuri (96 m) https://aucadastre.fr/champdeuil-77081/le-pre-fleuri-b020.md ; Rue le Pre Fleuri (96 m) https://aucadastre.fr/champdeuil-77081/rue-le-pre-fleuri-0130.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/champdeuil-77081/rue-de-la-procession-0140
La commune : https://aucadastre.fr/champdeuil-77081.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/77081_0140