# Cadastre de Champeaux (Seine-et-Marne) : parcelles et urbanisme, rue par rue - Code INSEE : 77082 - Code postal : 77720 - Voies adressées : 27 ; adresses : 361 - Population : 814 ## Le marché, le document d'urbanisme et les réseaux - Appartement, prix médian : 2 554 €/m² - Maison, prix médian : 2 273 €/m² - Ventes en 2025 : 18 (Demandes de valeurs foncières, DGFiP ; médianes du dernier millésime publié, jamais des moyennes) - Document d'urbanisme opposable : PLU, CHAMPEAUX. Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie. - Zone du marché du logement : B2, marché moyennement tendu : ville moyenne et périphérie des grandes villes. Arrêté du 26 juin 2026. - Fibre : 94 % des locaux raccordables, 414 sur 442 recensés par l'Arcep au 31/03/2026 ; pour 25 d'entre eux, la meilleure offre reste la 4G ou la 5G fixe. ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile est relevée au centre de la commune et varie d'un quartier à l'autre) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016. - Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m. ## Permis de construire de Champeaux Les autorisations d'urbanisme délivrées, telles que la commune les déclare au ministère (Sitadel) : https://aucadastre.fr/champeaux-77082/permis.md ## Copropriétés de Champeaux (registre national d'immatriculation, Anah) : 8 ### Les 8 plus grandes - 2 Place du Marche - 34 lots - 18 logements - construction avant 1949 - aucun mandat de syndic en cours - mandat expiré sans successeur déclaré - AD2946374 - 14ter Rue Raoul Coutant - SYNDIC RESIDENCE DE LA FERME - 25 lots - 10 logements - construction de 1989 à 2000 - syndic bénévole, non publié - AJ1323732 - 1 r de la ferronnerie - 20 lots - 10 logements - construction avant 1949 - aucun mandat de syndic en cours - mandat expiré sans successeur déclaré - AD2088359 - 2B r de la liberation - 18 lots - 6 logements - aucun mandat de syndic en cours - AH9619537 - 14 r raoul coutant - LES DEUX SAPINS - 12 lots - 4 logements - construction avant 1949 - aucun mandat de syndic en cours - AF6805956 - 6B r sainte-fare - 9 lots - 3 logements - construction avant 1949 - aucun mandat de syndic en cours - AE9357831 - 6 r sainte-fare - 9 lots - 3 logements - construction avant 1949 - aucun mandat de syndic en cours - AG6109078 - 15 r du stade - 6 lots - 3 logements - aucun mandat de syndic en cours - AH1639640 ### Sans syndic déclaré : 2 Le dernier mandat a pris fin et aucun successeur n'a été déclaré à l'Anah. C'est une déclaration au registre, pas un constat sur place. Les plus grandes d'abord. - 2 Place du Marche - 34 lots - 18 logements - construction avant 1949 - aucun mandat de syndic en cours - mandat expiré sans successeur déclaré - AD2946374 - 1 r de la ferronnerie - 20 lots - 10 logements - construction avant 1949 - aucun mandat de syndic en cours - mandat expiré sans successeur déclaré - AD2088359 Ce que le registre des copropriétés ne dit pas : le nom d'un syndic bénévole n'y figure pas, c'est un copropriétaire et l'Anah ne publie que les syndics professionnels avec leur SIRET ; les charges, les impayés et les travaux sont collectés mais pas diffusés ; la période de construction manque à une copropriété sur cinq et la source l'écrit dans deux découpages d'années différents, elle n'est donc jamais additionnée. ## Les 27 voies adressées - Allée d'Aunoy (3) : https://aucadastre.fr/champeaux-77082/allee-d-aunoy-8p8xqm.md - Chemin de la Procession (1) : https://aucadastre.fr/champeaux-77082/chemin-de-la-procession-0440.md - Chemin de Pecqueux (3) : https://aucadastre.fr/champeaux-77082/chemin-de-pecqueux-0335.md - Chemin du Bois Saint-Martin (4) : https://aucadastre.fr/champeaux-77082/chemin-du-bois-saint-martin-dhu87x.md - Place du Marche (15) : https://aucadastre.fr/champeaux-77082/place-du-marche-0260.md - Route des Portes d'Andrezel (1) : https://aucadastre.fr/champeaux-77082/route-des-portes-d-andrezel-6tuvi6.md - Rue de la Ferronnerie (24) : https://aucadastre.fr/champeaux-77082/rue-de-la-ferronnerie-0160.md - Rue de la Libération (10) : https://aucadastre.fr/champeaux-77082/rue-de-la-liberation-0220.md - Rue de la Tuilerie (20) : https://aucadastre.fr/champeaux-77082/rue-de-la-tuilerie-0561.md - Rue de Malvoisine (22) : https://aucadastre.fr/champeaux-77082/rue-de-malvoisine-0240.md - Rue de Varvanne (27) : https://aucadastre.fr/champeaux-77082/rue-de-varvanne-0580.md - Rue des Champarts (9) : https://aucadastre.fr/champeaux-77082/rue-des-champarts-0020.md - Rue des Grands Jardins (1) : https://aucadastre.fr/champeaux-77082/rue-des-grands-jardins-ciqimp.md - Rue du Cloître (3) : https://aucadastre.fr/champeaux-77082/rue-du-cloitre-2246ws.md - Rue du Cloître (14) : https://aucadastre.fr/champeaux-77082/rue-du-cloitre-0080.md - Rue du Jardin Fréminet (9) : https://aucadastre.fr/champeaux-77082/rue-du-jardin-freminet-0210.md - Rue du Moulin de Chaunoy (12) : https://aucadastre.fr/champeaux-77082/rue-du-moulin-de-chaunoy-0303.md - Rue du Pourtour des Fossés (35) : https://aucadastre.fr/champeaux-77082/rue-du-pourtour-des-fosses-0360.md - Rue du Pré du Pain (18) : https://aucadastre.fr/champeaux-77082/rue-du-pre-du-pain-0430.md - Rue du Stade (35) : https://aucadastre.fr/champeaux-77082/rue-du-stade-0540.md - Rue Emile Geraldy (14) : https://aucadastre.fr/champeaux-77082/rue-emile-geraldy-0118.md - Rue Eugène Chassaing (14) : https://aucadastre.fr/champeaux-77082/rue-eugene-chassaing-0120.md - Rue Guillaume de Champeaux (14) : https://aucadastre.fr/champeaux-77082/rue-guillaume-de-champeaux-0200.md - Rue Raoul Coutant (18) : https://aucadastre.fr/champeaux-77082/rue-raoul-coutant-0470.md - Rue Saint-léonard (15) : https://aucadastre.fr/champeaux-77082/rue-saint-leonard-0480.md - Rue Sainte-fare (7) : https://aucadastre.fr/champeaux-77082/rue-sainte-fare-0500.md - Rue Sarrazin Desmaraise (13) : https://aucadastre.fr/champeaux-77082/rue-sarrazin-desmaraise-0520.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/champeaux-77082 En JSON : https://aucadastre.fr/api/commune/77082