# Rue du Stade, 77720 Champeaux : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (35 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.58501, 2.81208 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 77082_0540.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 98,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,3 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 428 kWh par an, pour 1 430 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, espaces urbanisés récents de champeaux, du PLU Champeaux, en vigueur depuis le 22/04/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Collégiale Saint-Martin

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 15 de la commune

- 12/05/2022 ; permis de construire 0770822200001 ; 4 Rue du Stade ; parcelles ZM 96, ZM 97 ; 1 logement, 150 m² ; terrain 1 838 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/champeaux-77082/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 27/09/2024 ; vente ; 29 Rue du Stade ; Maison, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé ; 505 000 € ; 948 m² bâtis, 40 651 m² de terrain
- 02/08/2024 ; vente ; 14 Rue du Stade ; Maison ; 151 500 € ; 42 m² bâtis, 620 m² de terrain, 3 607 €/m²
- 14/03/2024 ; vente ; 16 Rue du Stade ; Maison ; 218 000 € ; 54 m² bâtis, 620 m² de terrain, 4 037 €/m²
- 30/03/2023 ; vente ; 4 Rue du Stade ; terrains a bâtir ; 45 000 € ; 502 m² de terrain
- 09/02/2023 ; vente ; 15 Rue du Stade ; Appartement ; 150 000 € ; 48 m² bâtis, 288 m² de terrain, 3 125 €/m²
- 27/10/2021 ; vente ; 17 Rue du Stade ; Appartement ; 196 000 € ; 60 m² bâtis, 288 m² de terrain, 3 267 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 9

- 18/10/2025 ; 17 Rue du Stade 77720 Champeaux ; maison, 73,1 m² ; énergie D, climat B
- 28/06/2025 ; 15 Rue du Stade 77720 Champeaux ; maison, 183,9 m² ; énergie C, climat C
- 12/12/2024 ; Rue du Stade 77720 Champeaux ; maison, 137,8 m² ; énergie D, climat D
- 03/03/2024 ; 14 Rue du Stade 77720 Champeaux ; maison, 43,9 m² ; énergie G, climat C
- 16/02/2024 ; 9 Rue du Stade 77720 Champeaux ; maison, 70 m² ; énergie G, climat D
- 09/11/2023 ; 29 Rue du Stade 77720 Champeaux ; maison, 270 m² ; énergie G, climat C
- 09/11/2023 ; 29 Rue du Stade 77720 Champeaux ; maison, 600 m² ; énergie F, climat F
- 19/06/2023 ; 16 Rue du Stade 77720 Champeaux ; maison, 54 m², construit en 1960 ; énergie G, climat C
- 26/05/2022 ; 15 Rue du Stade 77720 Champeaux ; maison, 71 m² ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire (Ecole) ; Ecole maternelle (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 18, dont ASV ENERGIES (construction, https://auregistre.fr/entreprise/489414110) ; ELECTRO TECHNIC SERVICES (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/382865574)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/champeaux-77082/rue-du-stade-0540
La commune : https://aucadastre.fr/champeaux-77082.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/77082_0540