# Rougere, 63320 Champeix : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (1 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.58094, 3.11963 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 63080_tw3qfx.

## La parcelle

- Parcelle : ZL 190
- Contenance : 1 419 m²
- Identifiant : 63080000ZL0190
- Feuille : 000 ZL 01, échelle 1:2000, édition 6
- Bâtiment au point : 8,5 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 525,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 10,4 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 743 kWh par an, pour 1 569 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone d'extension du bourg, du PLU Champeix, en vigueur depuis le 15/12/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur soumis à orientation d'aménagement et de programmation

### Informations (1)

- Perimetre de droit de preemption urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 82 de la commune

- 23/09/2020 ; permis de construire 06308020V0013 ; Rougere ; parcelle ZL 198 ; 1 logement, 88 m² ; terrain 415 m² ; autorisé
- 31/07/2020 ; permis de construire 06308020V0010 ; Rougere ; parcelle ZL 203 ; 1 logement, 96 m² ; terrain 469 m² ; commencé
- 10/02/2020 ; permis de construire 06308019V0008 ; Rougere ; parcelles ZL 193, ZL 194, ZL 195 ; 11 logements, 536 m² ; terrain 2 513 m² ; autorisé ; AUVERGNE HABITAT

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/champeix-63080/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 04/06/1992.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 14, dont J.M.T. (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/447912494) ; ASSOCIATION DES AINES DU PUY DE DOME (APD) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/811408251) ; ORDRE DES COMPAGNONS DU BEAUJOLAIS - DEVOIR AUVERGNAT (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/840217681) ; SAS LES VIOLETTES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/982459240) ; SCI DES LACS ET DES COUZES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/807925615) ; ANGE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/889413803)
- Voies voisines : Chemin Rural de la Carline (0 m) https://aucadastre.fr/champeix-63080/chemin-rural-de-la-carline-0065.md ; Cour de la Carline (25 m) https://aucadastre.fr/champeix-63080/cour-de-la-carline-x6yuf7.md ; rue de la rougère (91 m) https://aucadastre.fr/champeix-63080/rue-de-la-rougere-0095.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/champeix-63080/rougere-tw3qfx
La commune : https://aucadastre.fr/champeix-63080.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/63080_tw3qfx