# Rue de la Combe, 63320 Champeix : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (30 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.58596, 3.12864 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 63080_0085.

## La parcelle

- Parcelle : AB 552
- Contenance : 178 m²
- Identifiant : 63080000AB0552
- Feuille : 000 AB 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 6,6 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 468,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 13,2 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 35° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 595 kWh par an, pour 1 512 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone du bourg médiéval, du PLU Champeix, en vigueur depuis le 15/12/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Perimetre de droit de preemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (2)

- BOURG DE CHAMPEIX ET ABORDS
- Site patrimonial remarquable de Champeix

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 18/10/2025 ; vente ; 29 Rue de la Combe ; Maison ; 71 800 € ; 60 m² bâtis, 42 m² de terrain, 1 197 €/m²
- 14/03/2024 ; vente ; 14 Rue de la Combe ; Maison ; 165 000 € ; 85 m² bâtis, 213 m² de terrain, 1 941 €/m²
- 17/01/2022 ; vente ; 33 Rue de la Combe ; Maison ; 81 548 € ; 41 m² bâtis, 513 m² de terrain, 1 989 €/m²
- 05/10/2021 ; vente ; 14 Rue de la Combe ; Maison ; 160 700 € ; 85 m² bâtis, 213 m² de terrain, 1 891 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 19/06/2026 ; 23 Rue de la Combe 63320 Champeix ; maison, 92,9 m² ; énergie F, climat E
- 01/06/2026 ; 13 Rue de la Combe 63320 Champeix ; maison, 36 m² ; énergie D, climat B
- 10/03/2026 ; 37 Rue de la Combe 63320 Champeix ; maison, 94,4 m² ; énergie F, climat C
- 20/06/2025 ; 12 Rue de la Combe 63320 Champeix ; maison, 108,1 m² ; énergie D, climat D
- 06/12/2024 ; 11 Rue de la Combe 63320 Champeix ; maison, 105,5 m², construit en 1949 ; énergie F, climat C
- 06/08/2024 ; 29 Rue de la Combe 63320 Champeix ; maison, 55,9 m², construit en 1948 ; énergie F, climat C
- 06/03/2024 ; 37 Rue de la Combe 63320 Champeix ; maison, 95 m² ; énergie E, climat C
- 06/12/2023 ; 2 Rue de la Combe 63320 Champeix ; maison, 66,5 m² ; énergie E, climat D
- 20/11/2023 ; 14ter Rue de la Combe 63320 Champeix ; maison, 81 m² ; énergie C, climat A
- 19/09/2023 ; 19 Rue de la Combe 63320 Champeix ; maison, 140 m² ; énergie D, climat D
- 24/11/2021 ; 21 Rue de la Combe 63320 Champeix ; appartement, 75 m², construit en 1947 ; énergie C, climat A
- 24/11/2021 ; 21 Rue de la Combe 63320 Champeix ; appartement, 70 m², construit en 1947 ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 04/06/1992.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 7 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Antoine Grimoald Monnet (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire (Ecole) ; Ecole maternelle (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 129, dont D.F.I. INTERIM & RECRUTEMENT (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/789586542) ; DIRECTION REGIONALE DES DOUANES CLERMONT-FERRAND (DRD) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/176302313) ; COMMUNE DE CHAMPEIX (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/216300806) ; HYDR'EAU (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/801251521) ; ULTIMATE PITBIKE (BUCCI PITBIKE FRANCE) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/848146411) ; LE GARGAILLOU (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/899574537)
- Voies voisines : Rue des Granges (30 m) https://aucadastre.fr/champeix-63080/rue-des-granges-0135.md ; Rue des Jardins (33 m) https://aucadastre.fr/champeix-63080/rue-des-jardins-0170.md ; Rue de la Vernoze (70 m) https://aucadastre.fr/champeix-63080/rue-de-la-vernoze-0336.md ; Impasse de la Barreyre (78 m) https://aucadastre.fr/champeix-63080/impasse-de-la-barreyre-0030.md ; La Combe (82 m) https://aucadastre.fr/champeix-63080/la-combe-8qv5kz.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/champeix-63080/rue-de-la-combe-0085
La commune : https://aucadastre.fr/champeix-63080.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/63080_0085