# Rue du Pré, 63320 Champeix : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (27 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.58841, 3.12884 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 63080_0266.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 457,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 11,8 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 745 kWh par an, pour 1 570 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UE, zone d'équipement, du PLU Champeix, en vigueur depuis le 15/12/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Zone inondable

### Informations (1)

- Perimetre de droit de preemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (3)

- BOURG DE CHAMPEIX ET ABORDS
- Site patrimonial remarquable de Champeix
- PPRI Couze Chambon

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 82 de la commune

- 24/04/2023 ; déclaration préalable 06308023V0011 ; 9003 Lieu-Dit le Pre ; parcelle AB 179 ; terrain 17 m² ; autorisé ; COMMUNE DE CHAMPEIX

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/champeix-63080/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 08/08/2024 ; vente ; 37 Rue du Pre ; Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement ; 85 000 € ; 86 m² bâtis
- 29/07/2023 ; vente ; Rue du Pre ; Maison, Dépendance ; 185 400 € ; 112 m² bâtis, 98 m² de terrain
- 01/03/2022 ; vente ; 1 Rue du Pre ; Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement ; 120 000 € ; 95 m² bâtis, 152 m² de terrain
- 09/07/2021 ; adjudication ; 41 Rue du Pre ; Maison, Dépendance ; 91 000 € ; 91 m² bâtis, 387 m² de terrain, 1 000 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 18/05/2026 ; 1 Rue du Pré 63320 Champeix ; immeuble ; énergie F, climat C
- 16/03/2026 ; 43 Rue du Pré 63320 Champeix ; appartement, 64,6 m² ; énergie D, climat B
- 13/03/2026 ; 43 Rue du Pré 63320 Champeix ; appartement, 56,3 m² ; énergie C, climat A
- 13/03/2026 ; 43 Rue du Pré 63320 Champeix ; appartement, 56,5 m² ; énergie D, climat B
- 23/12/2025 ; 1 Rue du Pré 63320 Champeix ; appartement, 28,7 m² ; énergie G, climat C
- 29/07/2025 ; 3 Rue du Pré 63320 Champeix ; appartement, 60,9 m² ; énergie D, climat D
- 09/11/2023 ; 37 Rue du Pré 63320 Champeix ; appartement, 61,2 m², construit en 1949 ; énergie E, climat C
- 03/10/2023 ; 19 Rue du Pré 63320 Champeix ; appartement, 90 m² ; énergie C, climat B
- 20/07/2023 ; 1 Rue du Pré 63320 Champeix ; appartement, 25 m² ; énergie D, climat B
- 02/12/2022 ; 49 Rue du Pré 63320 Champeix ; maison, 52,8 m² ; énergie E, climat E
- 25/10/2022 ; 33 Rue du Pré 63320 Champeix ; appartement, 82 m² ; énergie E, climat C
- 01/07/2022 ; 5 Rue du Pré 63320 Champeix ; appartement, 40 m², construit en 1949 ; énergie F, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 04/06/1992.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 7 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Antoine Grimoald Monnet (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire (Ecole) ; Ecole maternelle (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 356, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; OGF SERVICES FUNERAIRES (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/828160069) ; DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023) ; CAISSE REG CREDIT AGRIC MUT CTRE FRANCE (CACF) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/445200488) ; DIRECTION DEPARTEMENTALE FINANCES PUBLIQUES PUY DE DOME (DDFIP) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/130011661) ; GROUPE OBJECTIFS (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/500179049)
- Voies voisines : Rue de l'Hospice (36 m) https://aucadastre.fr/champeix-63080/rue-de-l-hospice-0155.md ; Rue de Beauregard (43 m) https://aucadastre.fr/champeix-63080/rue-de-beauregard-0051.md ; Rue de Versailles (53 m) https://aucadastre.fr/champeix-63080/rue-de-versailles-0340.md ; Rue de la Halle (56 m) https://aucadastre.fr/champeix-63080/rue-de-la-halle-0146.md ; Petite Rue de Beauregard (58 m) https://aucadastre.fr/champeix-63080/petite-rue-de-beauregard-0050.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/champeix-63080/rue-du-pre-0266
La commune : https://aucadastre.fr/champeix-63080.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/63080_0266