# Impasse les Bas Jardins, 51500 Champfleury : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.19791, 4.01971 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 51115_0061.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 95,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,7 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 333 kWh par an, pour 1 388 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ua, zone urbaine, du PLU Champfleury, en vigueur depuis le 12/11/2013.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (4)

- Zonage d'assainissement collectif
- Schéma de distribution d'eau potable
- Plan Pluie - zone INF-09
- Périmètre de droit de préemption urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 88 de la commune

- 12/02/2015 ; permis de construire 05111514J0011 ; 4 Imp des Bas Jardins ; parcelles ZA 95, ZA 93 ; 1 logement, 122 m² ; terrain 594 m² ; autorisé
- 12/02/2015 ; permis de construire 05111514J0012 ; 3 Imp des Bas Jardins ; parcelles ZA 94, ZA 91 ; 1 logement, 121 m² ; commencé
- 25/08/2014 ; permis de construire 05111514J0006 ; 2 Imp les Bas Jardins ; parcelle ZA 62 ; 1 logement, 110 m² ; terrain 545 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/champfleury-51115/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 3 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 09/07/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 48, dont LPCR CAT (LES PETITS CHAPERONS ROUGES) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/448868406) ; LPCR COLLECTIVITES PUBLIQUES (LES PETITS CHAPERONS ROUGES) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/494149990) ; EARL BOUCTON (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/380327908) ; LE CHAMP SAINT PIERRE (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/941842247) ; COMMUNE DE CHAMPFLEURY (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/215101072) ; CHAMPAGNE BRIDGE CLUB (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/841186836)
- Voies voisines : Rue des Marronniers (32 m) https://aucadastre.fr/champfleury-51115/rue-des-marronniers-0084.md ; Les Marronniers (64 m) https://aucadastre.fr/champfleury-51115/les-marronniers-e7qiop.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/champfleury-51115/impasse-les-bas-jardins-0061
La commune : https://aucadastre.fr/champfleury-51115.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/51115_0061