# Route Nationale, 51500 Champfleury : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (28 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.19864, 4.01328 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 51115_0105.

## La parcelle

- Parcelle : AB 49 (la plus proche : le point est sur la voie, à 4 m de son bord)
- Contenance : 1 740 m²
- Identifiant : 51115000AB0049
- Feuille : 000 AB 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 2,6 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 111,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,6 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 333 kWh par an, pour 1 388 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ua, zone urbaine, du PLU Champfleury, en vigueur depuis le 12/11/2013.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (4)

- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (Route Departementale)
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zonage d'assainissement collectif
- Plan Pluie - zone INF-09

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 88 de la commune

- 30/01/2024 ; déclaration préalable 05111524K0002 ; Route Nationale ; parcelle Z 605 ; 19 m² ; terrain 13 050 m² ; autorisé ; SODICHAMP
- 17/09/2021 ; déclaration préalable 05111521K0011 ; Rte Nationale ; parcelle Z 605 ; 11 m² ; terrain 13 050 m² ; autorisé ; SODICHAMP
- 22/07/2021 ; permis de construire 05111521K0003 ; 4 Rte Nationale ; parcelle AB 44 ; 1 logement, 44 m² ; terrain 1 654 m² ; autorisé
- 28/12/2017 ; permis de construire 05111515K0007 ; 6 Route Nationale ; parcelles AB 45, AB 46 ; terrain 971 m² ; annulé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/champfleury-51115/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8

- 14/10/2025 ; vente ; 18 Rte Nationale ; Maison ; 257 700 € ; 116 m² bâtis, 915 m² de terrain, 2 222 €/m²
- 25/09/2025 ; vente ; 14 Rte Nationale ; Maison, Dépendance ; 175 000 € ; 53 m² bâtis, 1 758 m² de terrain, 3 302 €/m²
- 10/09/2025 ; vente ; 9002 Rte Nationale ; Dépendance ; 260 000 € ; 971 m² de terrain
- 13/08/2025 ; vente ; 5 Rte Nationale ; Maison ; 301 000 € ; 160 m² bâtis, 1 190 m² de terrain, 1 881 €/m²
- 01/08/2025 ; vente ; 12 Rte Nationale ; Maison, Dépendance ; 228 000 € ; 79 m² bâtis, 1 656 m² de terrain, 2 886 €/m²
- 22/08/2024 ; vente ; 7 Rte Nationale ; Dépendance, Maison ; 242 000 € ; 60 m² bâtis, 2 626 m² de terrain, 4 033 €/m²
- 29/03/2024 ; vente ; Rte Nationale ;  ; 8 200 000 €
- 07/07/2022 ; vente ; 9 Rte Nationale ; Dépendance, Maison ; 320 380 € ; 162 m² bâtis, 750 m² de terrain, 1 978 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 20/01/2026 ; 18 Route Nationale 51500 Champfleury ; maison, 190,4 m² ; énergie F, climat F
- 20/01/2026 ; 18 Route Nationale 51500 Champfleury ; maison, 190,4 m² ; énergie F, climat F
- 01/12/2025 ; 17 Route Nationale 51500 Champfleury ; maison, 101 m² ; énergie G, climat G
- 08/10/2025 ; 22 Route Nationale 51500 Champfleury ; maison, 112 m², construit en 1973 ; énergie G, climat G
- 11/03/2025 ; 20 Route Nationale 51500 Champfleury ; maison, 202,8 m², construit en 1972 ; énergie D, climat C
- 11/03/2025 ; 20 Route Nationale 51500 Champfleury ; maison, 202,8 m², construit en 1972 ; énergie D, climat C
- 21/01/2025 ; 12 Route Nationale 51500 Champfleury ; maison, 79,2 m² ; énergie E, climat E
- 23/08/2024 ; 14 Route Nationale 51500 Champfleury ; maison, 52,8 m², construit en 1948 ; énergie G, climat G
- 22/08/2024 ; 5 Route Nationale 51500 Champfleury ; maison, 139,6 m² ; énergie C, climat B
- 23/07/2024 ; 18 Route Nationale 51500 Champfleury ; maison, 136,6 m² ; énergie F, climat F
- 08/07/2024 ; 18 Route Nationale 51500 Champfleury ; maison, 136,6 m² ; énergie G, climat G
- 03/10/2023 ; 7 Route Nationale 51500 Champfleury ; maison, 120 m² ; énergie F, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 3 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 09/07/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire (Ecole)
- Voies voisines : Allée des Erables (82 m) https://aucadastre.fr/champfleury-51115/allee-des-erables-0040.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/champfleury-51115/route-nationale-0105
La commune : https://aucadastre.fr/champfleury-51115.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/51115_0105