# Chemin des Blettrys, 71530 Champforgeuil : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (33 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.82330, 4.83918 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 71081_0050.

## La parcelle

- Parcelle : AE 67 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord)
- Contenance : 2 737 m²
- Identifiant : 71081000AE0067
- Feuille : 000 AE 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 2,3 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 186,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 621 kWh par an, pour 1 527 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UP, zone urbaine pavillonnaire, du PLUi le Grand Chalon, en vigueur depuis le 12/03/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Orientation d'Aménagement et de Programmation Commerce (Hors centralités et zones commerciales)

### Informations (9)

- Est soumis à permis de démolir (délibération du 07 avril 2011)
- Règlement Local de Publicité Intercommunal : zone 3a
- Compris dans un périmètre soumis à déclaration préalable pour les clôtures (délibération du conseil communautaire du 25 octobre 2022)
- Compris dans un périmètre soumis à déclaration préalable pour les ravalements de façade (délibération du conseil communautaire du 25 octobre 2022)
- Zonages archéologiques : Toute la commune
- Taxe d'Aménagement communale - taux 2.5%
- Droit de Préemption Urbain (DPU) Simple
- Retrait-gonflement des argiles : niveau moyen
- Compris dans le périmètre du zonage des eaux pluviales du Grand Chalon (délibération du conseil communautaire du 5 mars 2024)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 8 sur les 152 de la commune

- 06/06/2025 ; permis de construire 07108125E0008 ; Chemin des Blettrys ; parcelles AE 262, AE 266, AE 269 ; 1 logement, 143 m² ; terrain 616 m² ; commencé
- 14/05/2024 ; permis de construire 07108124E0001 ; Chemin des Blettrys ; parcelles AE 262, AE 266, AE 269 ; 1 logement, 148 m² ; terrain 616 m² ; autorisé
- 24/03/2023 ; permis de construire 07108122E0020 ; 24 Chemin des Blettrys ; parcelles AE 272, AE 274 ; 1 logement, 75 m² ; terrain 588 m² ; terminé
- 12/08/2022 ; permis d'aménager 07108122E0002 ; 10 Chemin des Blettrys ; parcelles AE 58, AE 64, AE 65 ; terrain 11 348 m² ; terminé
- 09/05/2022 ; permis de construire 07108122E0006 ; Chemin des Blettrys ; parcelles AE 64, AE 65 ; 1 logement, 148 m² ; commencé
- 09/05/2022 ; permis de construire 07108122E0007 ; Chemin des Blettrys ; parcelles AE 66, AE 65 ; 1 logement, 148 m² ; commencé
- 08/07/2015 ; permis de construire 07108115E0009 ; Chemin des Blettrys ; parcelles AE 74, AE 75, AE 76 ; 2 logements, 209 m² ; terrain 325 m² ; autorisé
- 07/04/2015 ; permis de construire 07108115E0004 ; Chemin des Blettrys ; parcelles AE 74, AE 75, AE 76 ; 1 logement, 119 m² ; terrain 236 m² ; terminé ; BALI

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/champforgeuil-71081/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 13/01/2023 ; vente ; 24 Chem des Blettrys ; Maison ; 182 000 € ; 100 m² bâtis, 954 m² de terrain, 1 820 €/m²
- 28/02/2022 ; vente ; 10 Chem des Blettrys ; Maison, Dépendance ; 239 000 € ; 182 m² bâtis, 5 474 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 20/05/2026 ; 17 Chemin des Blettrys 71530 Champforgeuil ; maison, 101 m², construit en 2016 ; énergie A, climat A
- 02/12/2025 ; 5 Chemin des Blettrys 71530 Champforgeuil ; maison, 89,2 m² ; énergie C, climat C
- 24/11/2025 ; 23 Chemin des Blettrys 71530 Champforgeuil ; maison, 114 m², construit en 2014 ; énergie A, climat A
- 09/07/2025 ; 16 Chemin des Blettrys 71530 Champforgeuil ; maison, 136,3 m² ; énergie C, climat B
- 18/06/2025 ; 2e Chemin des Blettrys 71530 Champforgeuil ; maison, 80 m², construit en 2004 ; énergie D, climat D
- 24/04/2023 ; 2b Chemin des Blettrys 71530 Champforgeuil ; maison, 80,9 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Marcel PAGNOL (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 76, dont ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; COMPASS GROUP FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/632041042) ; ENGIE (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/542107651) ; AFTRAL (AFTRAL) (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/305405045) ; NATRAN (NATRAN) (transport, https://auregistre.fr/entreprise/440117620) ; NOVIUM (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/483022422)
- Voies voisines : Rue de la Croix Blanche (51 m) https://aucadastre.fr/champforgeuil-71081/rue-de-la-croix-blanche-0180.md ; Rue de l’Ormeau (78 m) https://aucadastre.fr/champforgeuil-71081/rue-de-l-ormeau-0364.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/champforgeuil-71081/chemin-des-blettrys-0050
La commune : https://aucadastre.fr/champforgeuil-71081.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/71081_0050