# Rue de Paris, 71530 Champforgeuil : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (127 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.81725, 4.83910 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 71081_0370.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 181 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 621 kWh par an, pour 1 527 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone urbaine de centres anciens, faubourgs et hameaux, du PLUi le Grand Chalon, en vigueur depuis le 25/10/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Orientation d'Aménagement et de Programmation Commerce (Centralités urbaines de proximité)

### Informations (10)

- Est soumis à permis de démolir (délibération du 07 avril 2011)
- Classement sonore des voies : type 3
- Règlement Local de Publicité Intercommunal : zone 2
- Compris dans un périmètre soumis à déclaration préalable pour les ravalements de façade (délibération du conseil communautaire du 25 octobre 2022)
- Compris dans un périmètre soumis à déclaration préalable pour les clôtures (délibération du conseil communautaire du 25 octobre 2022)
- Droit de Préemption Urbain (DPU) Simple
- Zonages archéologiques : Toute la commune
- Taxe d'Aménagement communale - taux 2.5%
- Retrait-gonflement des argiles : niveau moyen
- Compris dans le périmètre du zonage des eaux pluviales du Grand Chalon (délibération du conseil communautaire du 5 mars 2024)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 6 sur les 152 de la commune

- 21/01/2025 ; permis de construire 07108124E0011 ; 36 Rue de Paris ; parcelle AK 138 ; 1 logement, 145 m² ; terrain 1 172 m² ; autorisé
- 14/02/2022 ; permis de construire 07108121E0015 ; 91 Rue de Paris ; parcelles AA 241, AA 242, AA 243 ; 1 logement, 148 m² ; terrain 952 m² ; terminé
- 10/12/2021 ; permis de construire 07108121E0010 ; 94 Rue de Paris ; parcelle AE 32 ; 1 logement, 149 m² ; terminé
- 20/05/2020 ; permis de démolir 07108120E0001 ; 51 Rue de Paris ; parcelles AL 41, AL 42, AL 40 ; terrain 1 021 m² ; autorisé ; AHR
- 11/02/2020 ; permis de construire 07108119E0012 ; 95 Rue de Paris ; parcelle AA 133 ; 42 m² ; terrain 3 230 m² ; commencé
- 17/03/2014 ; permis de construire 07108114E0002 ; 95 Rue de Paris ; parcelle AA 133 ; 98 m² ; terrain 3 230 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/champforgeuil-71081/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 26

- 03/12/2025 ; vente ; 35 Rue de Paris ; Maison ; 106 000 € ; 105 m² bâtis, 1 980 m² de terrain
- 20/05/2025 ; vente ; 51 Rue de Paris ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 627 000 € ; 502 m² bâtis, 2 696 m² de terrain
- 04/04/2025 ; vente ; 64 Rue de Paris ; Maison ; 169 000 € ; 79 m² bâtis, 283 m² de terrain, 2 139 €/m²
- 27/02/2025 ; vente ; 70 Rue de Paris ; Maison ; 426 150 € ; 110 m² bâtis, 65 352 m² de terrain, 3 874 €/m²
- 27/02/2025 ; vente ; 72 Rue de Paris ; Maison ; 120 000 € ; 84 m² bâtis, 159 m² de terrain, 1 429 €/m²
- 25/02/2025 ; vente ; 91 Rue de Paris ; Maison ; 320 000 € ; 149 m² bâtis, 952 m² de terrain, 2 148 €/m²
- 25/02/2025 ; vente ; 84 Rue de Paris ; Maison ; 104 000 € ; 51 m² bâtis, 759 m² de terrain, 2 039 €/m²
- 23/01/2025 ; vente ; 46 Rue de Paris ; Maison ; 108 500 € ; 63 m² bâtis, 80 m² de terrain, 1 722 €/m²
- 12/11/2024 ; vente ; 3 Rue de Paris ; Dépendance, Maison ; 285 700 € ; 348 m² bâtis, 7 767 m² de terrain
- 25/06/2024 ; vente ; 17 Rue de Paris ; Maison, Dépendance ; 102 000 € ; 75 m² bâtis, 1 266 m² de terrain, 1 360 €/m²
- 22/04/2024 ; vente ; 71 Rue de Paris ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 175 000 € ; 151 m² bâtis
- 10/04/2024 ; vente ; 94 Rue de Paris ; Maison ; 167 400 € ; 92 m² bâtis, 983 m² de terrain, 1 820 €/m²
- 21/02/2024 ; vente ; 110 Rue de Paris ; Maison ; 109 005 € ; 89 m² bâtis, 1 198 m² de terrain, 1 225 €/m²
- 30/10/2023 ; vente ; 58 Rue de Paris ; Appartement ; 80 500 € ; 132 m² bâtis, 273 m² de terrain
- 04/10/2023 ; vente ; 36 Rue de Paris ; Maison ; 140 000 € ; 112 m² bâtis, 1 172 m² de terrain, 1 250 €/m²
- 08/09/2023 ; vente ; 76 Rue de Paris ; Maison ; 140 000 € ; 155 m² bâtis, 227 m² de terrain
- 16/01/2023 ; vente ; 1 Rue de Paris ; Maison, Dépendance ; 225 000 € ; 229 m² bâtis, 2 198 m² de terrain, 983 €/m²
- 06/01/2023 ; vente ; 12 Rue de Paris ; terrains d'agrément ; 60 000 € ; 624 m² de terrain
- 07/11/2022 ; vente ; 85 Rue de Paris ; Maison ; 206 500 € ; 82 m² bâtis, 605 m² de terrain, 2 518 €/m²
- 15/09/2022 ; vente ; 16 Rue de Paris ; Maison ; 59 500 € ; 139 m² bâtis, 1 600 m² de terrain, 428 €/m²
- 29/08/2022 ; vente ; 75 Rue de Paris ; Maison ; 181 000 € ; 90 m² bâtis, 204 m² de terrain, 2 011 €/m²
- 01/03/2022 ; vente ; 91 Rue de Paris ; Dépendance, Maison ; 192 150 € ; 76 m² bâtis, 1 466 m² de terrain, 2 528 €/m²
- 18/02/2022 ; vente ; 94 Rue de Paris ; terrains a bâtir ; 74 000 € ; 942 m² de terrain
- 13/12/2021 ; vente ; 39 Rue de Paris ; Maison, Dépendance ; 103 470 € ; 43 m² bâtis, 426 m² de terrain, 2 406 €/m²
- 01/10/2021 ; vente ; 66 Rue de Paris ; Dépendance, Maison ; 177 000 € ; 135 m² bâtis, 1 378 m² de terrain, 1 311 €/m²
- 28/05/2021 ; vente ; 9 Rue de Paris ; Maison ; 285 000 € ; 232 m² bâtis, 3 549 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 23/07/2026 ; 6 Rue de Paris 71530 Champforgeuil ; maison, 127,8 m² ; énergie G, climat G
- 18/05/2026 ; 3b Rue de Paris 71530 Champforgeuil ; maison, 93,1 m² ; énergie C, climat A
- 26/02/2026 ; 81 Rue de Paris 71530 Champforgeuil ; maison, 75,8 m² ; énergie F, climat C
- 22/09/2025 ; 75 Rue de Paris 71530 Champforgeuil ; maison, 105,5 m², construit en 1820 ; énergie E, climat E
- 18/06/2025 ; Rue de Paris 71530 Champforgeuil ; maison, 64,3 m² ; énergie G, climat C
- 18/06/2025 ; Rue de Paris 71530 Champforgeuil ; maison, 169,8 m² ; énergie E, climat D
- 14/10/2024 ; 35 Rue de Paris 71530 Champforgeuil ; maison, 71,1 m² ; énergie F, climat F
- 11/10/2024 ; 35 Rue de Paris 71530 Champforgeuil ; maison, 39,4 m² ; énergie G, climat C
- 25/06/2024 ; 45 Rue de Paris 71530 Champforgeuil ; maison, 202,2 m², construit en 1983 ; énergie D, climat D
- 12/06/2024 ; 3 Rue de Paris 71530 Champforgeuil ; maison, 231,7 m² ; énergie C, climat C
- 03/06/2024 ; 84 Rue de Paris 71530 Champforgeuil ; maison, 50,6 m² ; énergie F, climat E
- 29/05/2024 ; 64 Rue de Paris 71530 Champforgeuil ; maison, 68,9 m², construit en 1950 ; énergie E, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Gustave Courbet (Ecole) ; Ecole élémentaire Marcel PAGNOL (Ecole) ; Ecole maternelle Françoise DOLTO (Ecole) ; Ecole maternelle Gustave COURBET (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 82, dont CHAMPFO KEBAB (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/914929427) ; CROC DOG (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/790050207) ; PRODOMO (construction, https://auregistre.fr/entreprise/479832941) ; NAF IMMOBILIER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/519443592) ; ALCOR (ALCOR DIAGNOSTICS ET ETUDES POLLUTION SOLS) (ALCOR DIAGNOSTICS) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/435099189) ; PROJET CONSEILS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/424392793)
- Voies voisines : Rue Basse (5 m) https://aucadastre.fr/champforgeuil-71081/rue-basse-0030.md ; Impasse Clos du Jeu d'Arc (89 m) https://aucadastre.fr/champforgeuil-71081/impasse-clos-du-jeu-d-arc-2ffuex.md ; Levee du Canal (94 m) https://aucadastre.fr/champforgeuil-71081/levee-du-canal-0095.md ; Rue des Prés (100 m) https://aucadastre.fr/champforgeuil-71081/rue-des-pres-0400.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/champforgeuil-71081/rue-de-paris-0370
La commune : https://aucadastre.fr/champforgeuil-71081.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/71081_0370