# Sentier des Blettrys, 71530 Champforgeuil : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (16 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 46.82175, 4.83755 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 71081_0070. ## La parcelle - Parcelle : AE 40 - Contenance : 2 013 m² - Identifiant : 71081000AE0040 - Feuille : 000 AE 01, échelle 1:1000, édition 5 - Bâtiment au point : 5,4 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 186,7 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,5 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 621 kWh par an, pour 1 527 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UP, zone urbaine pavillonnaire, du PLUi le Grand Chalon, en vigueur depuis le 12/03/2025. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (1) - Orientation d'Aménagement et de Programmation Commerce (Hors centralités et zones commerciales) ### Informations (9) - Est soumis à permis de démolir (délibération du 07 avril 2011) - Règlement Local de Publicité Intercommunal : zone 3a - Compris dans un périmètre soumis à déclaration préalable pour les clôtures (délibération du conseil communautaire du 25 octobre 2022) - Compris dans un périmètre soumis à déclaration préalable pour les ravalements de façade (délibération du conseil communautaire du 25 octobre 2022) - Zonages archéologiques : Toute la commune - Taxe d'Aménagement communale - taux 2.5% - Droit de Préemption Urbain (DPU) Simple - Retrait-gonflement des argiles : niveau moyen - Compris dans le périmètre du zonage des eaux pluviales du Grand Chalon (délibération du conseil communautaire du 5 mars 2024) ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2 - 02/08/2022 ; vente ; 5 Sen des Blettrys ; Maison ; 284 950 € ; 128 m² bâtis, 691 m² de terrain, 2 226 €/m² - 23/07/2021 ; vente ; 14 Sen des Blettrys ; Maison ; 234 000 € ; 190 m² bâtis, 2 145 m² de terrain Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4 - 24/04/2026 ; 1ter Sentier des Blettrys 71530 Champforgeuil ; maison, 67 m², construit en 1968 ; énergie E, climat E - 16/03/2026 ; 1ter Sentier des Blettrys 71530 Champforgeuil ; maison, 67 m², construit en 1968 ; énergie F, climat F - 03/08/2024 ; 4 Sentier des Blettrys 71530 Champforgeuil ; maison, 153 m², construit en 1968 ; énergie D, climat D - 04/03/2022 ; 5 Sentier des Blettrys 71530 Champforgeuil ; maison, 136,6 m², construit en 2001 ; énergie C, climat C ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003. - Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Marcel PAGNOL (Ecole) ; Ecole maternelle Françoise DOLTO (Ecole) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 80, dont ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; COMPASS GROUP FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/632041042) ; AFTRAL (AFTRAL) (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/305405045) ; V F CONFORT (VF CONFORT) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/662820299) ; JDNE SARL (construction, https://auregistre.fr/entreprise/532132479) ; LES VALORISTES (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/813608163) - Voies voisines : Rue Lucien Navarette (30 m) https://aucadastre.fr/champforgeuil-71081/rue-lucien-navarette-0352.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/champforgeuil-71081/sentier-des-blettrys-0070 La commune : https://aucadastre.fr/champforgeuil-71081.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/71081_0070