# Grande Rue, 28300 Champhol : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (47 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.46840, 1.50330 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 28070_B078.

## La parcelle

- Parcelle : AK 117 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord)
- Contenance : 494 m²
- Identifiant : 28070000AK0117
- Feuille : 000 AK 01, échelle 1:1000, édition 10
- Bâtiment au point : 3,6 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 152,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,7 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 517 kWh par an, pour 1 457 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub, zone urbaine périphérique de faubourg, du PLU Champhol, en vigueur depuis le 22/05/2013.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 240 de la commune

- 18/02/2016 ; permis de construire 0280701600001 ; 05 Grande Rue ; parcelle AK 38 ; 2 logements ; terminé ; CLOS DE LA GRANDE RUE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/champhol-28070/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 28/10/2025 ; vente ; 13 Grande Rue ; Appartement ; 385 000 € ; 214 m² bâtis, 1 905 m² de terrain
- 26/07/2023 ; vente ; 43 Grande Rue ; Maison, Dépendance ; 265 000 € ; 98 m² bâtis, 3 144 m² de terrain, 2 704 €/m²
- 12/05/2023 ; vente ; 34 Grande Rue ; Maison ; 237 284 € ; 160 m² bâtis, 1 266 m² de terrain
- 16/09/2022 ; vente ; 4 Grande Rue ; Dépendance, Maison ; 262 000 € ; 78 m² bâtis, 1 635 m² de terrain, 3 359 €/m²
- 01/07/2021 ; vente ; 40 Grande Rue ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 205 000 € ; 350 m² bâtis, 808 m² de terrain, 586 €/m²
- 22/04/2021 ; vente ; 9028 Grande Rue ; Maison ; 220 000 € ; 99 m² bâtis, 496 m² de terrain, 2 222 €/m²
- 15/01/2021 ; vente ; 32 Grande Rue ; Maison ; 305 000 € ; 340 m² bâtis, 1 591 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 9

- 05/03/2026 ; 16 Grande Rue 28300 Champhol ; maison, 80 m², construit en 1900 ; énergie D, climat D
- 06/06/2025 ; 4 Grande Rue 28300 Champhol ; maison, 104 m², construit en 1970 ; énergie D, climat B
- 01/04/2025 ; 2 Grande Rue 28300 Champhol ; maison, 93,6 m², construit en 1948 ; énergie E, climat E
- 11/08/2023 ; 13 Grande Rue 28300 Champhol ; appartement, 34,5 m², construit en 1976 ; énergie D, climat B
- 15/03/2023 ; 43 Grande Rue 28300 Champhol ; maison, 97,3 m², construit en 1975 ; énergie F, climat F
- 25/01/2023 ; 34 Grande Rue 28300 Champhol ; maison, 80,4 m², construit en 1983 ; énergie C, climat B
- 28/10/2022 ; 26 Grande Rue 28300 Champhol ; maison, 88,5 m², construit en 1995 ; énergie D, climat D
- 31/05/2022 ; 4 Grande Rue 28300 Champhol ; maison, 87,5 m² ; énergie D, climat B
- 10/08/2021 ; 13 Grande Rue 28300 Champhol ; appartement, 34,5 m², construit en 1978 ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 3 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/05/1989.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire la Mihoue (Ecole) ; Ecole maternelle (Ecole)
- Voies voisines : Grande Rue (7 m) https://aucadastre.fr/champhol-28070/grande-rue-b078.md ; Rue Michel Dubois (61 m) https://aucadastre.fr/champhol-28070/rue-michel-dubois-0048.md ; Champhol (76 m) https://aucadastre.fr/champhol-28070/champhol-.md ; Rue des Vignes (90 m) https://aucadastre.fr/champhol-28070/rue-des-vignes-0074.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/champhol-28070/grande-rue-B078
La commune : https://aucadastre.fr/champhol-28070.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/28070_B078