# Rue Marceau, 28300 Champhol : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (41 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.46694, 1.50296 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 28070_0045.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 152,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,9 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 517 kWh par an, pour 1 457 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub, zone urbaine périphérique de faubourg, du PLU Champhol, en vigueur depuis le 22/05/2013.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 240 de la commune

- 21/05/2024 ; permis de construire 0280702400003 ; 18 Rue Marceau ; parcelles AE 140, AE 140, AE 195 ; 1 logement, 47 m² ; terrain 2 989 m² ; autorisé
- 20/11/2017 ; permis de construire 0280701700015 ; 8 Rue Marceau ; parcelles AE 344, AE 343, AE 131 ; 13 logements, 1 331 m² ; terrain 3 692 m² ; terminé ; SOCIETE CIVILE DE CONSTRUCTION VENTE LE HAMEAU DES CAPUCINES
- 20/06/2013 ; permis de construire 0280701300008 ; 10 Rue Marceau ; parcelle AE 132 ; 1 logement, 30 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/champhol-28070/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 04/03/2022 ; vente ; 6 Rue Marceau ; Dépendance, Maison ; 276 000 € ; 59 m² bâtis, 1 166 m² de terrain, 4 678 €/m²
- 03/03/2022 ; vente ; 22 Rue Marceau ; Maison ; 196 000 € ; 67 m² bâtis, 741 m² de terrain, 2 925 €/m²
- 10/01/2022 ; vente ; 13 Rue Marceau ; Maison ; 387 688,1 € ; 86 m² bâtis, 609 m² de terrain, 4 508 €/m²
- 20/12/2021 ; vente ; 8 Rue Marceau ; Maison ; 195 902 € ; 90 m² bâtis, 202 m² de terrain, 2 177 €/m²
- 28/10/2021 ; vente ; 18 Rue Marceau ; Maison ; 300 000 € ; 214 m² bâtis, 1 626 m² de terrain
- 26/08/2021 ; vente ; 28 Rue Marceau ; Dépendance, Maison ; 342 000 € ; 330 m² bâtis, 8 904 m² de terrain
- 02/08/2021 ; vente ; 26 Rue Marceau ; Maison ; 458 150 € ; 348 m² bâtis, 1 551 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 12/06/2026 ; 36 Rue Marceau 28300 Champhol ; appartement, 50 m², construit en 2006 ; énergie C, climat A
- 19/02/2025 ; 26 Rue Marceau 28300 Champhol ; maison, 240 m², construit en 1948 ; énergie D, climat D
- 16/11/2022 ; 36b Rue Marceau 28300 Champhol ; appartement, 42,7 m², construit en 2007 ; énergie D, climat B
- 26/10/2022 ; 36c Rue Marceau 28300 Champhol ; appartement, 45 m², construit en 2007 ; énergie D, climat B
- 24/11/2021 ; 22 Rue Marceau 28300 Champhol ; maison, 68,4 m², construit en 1975 ; énergie F, climat F
- 06/08/2021 ; 6 Rue Marceau 28300 Champhol ; maison, 117,5 m², construit en 1947 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 3 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/05/1989.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire la Mihoue (Ecole) ; Ecole maternelle (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 115, dont PRODEX (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/415107671) ; COSMO & CIE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/993459742) ; CL INVEST (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/904072030) ; CHRYSALIUM (IL ETAIT UNE VOIX) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/853996601) ; SCI EMISAN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/500895602) ; AFT MENUISERIE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/793943648)
- Voies voisines : Rue Michel Dubois (95 m) https://aucadastre.fr/champhol-28070/rue-michel-dubois-0048.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/champhol-28070/rue-marceau-0045
La commune : https://aucadastre.fr/champhol-28070.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/28070_0045