# Rue de la Poste, 38260 Champier : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.45090, 5.29132 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 38069_0291.

## La parcelle

- Parcelle : AB 777
- Contenance : 860 m²
- Identifiant : 38069000AB0777
- Feuille : 000 AB 01, échelle 1:2000, édition 6
- Bâtiment au point : 4,2 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 498,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 844 kWh par an, pour 1 622 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone urbaine à dominante d'habitat, avec une mixité des fonctions - tissus mixtes, du PLUi Bievre Isere Communaute, en vigueur depuis le 17/11/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (5)

- Périmètre d'implantation commerciale
- Secteur ou l'infiltration est possible
- Hauteur
- Secteur en assainissement collectif actuel et futur
- Secteur de densité minimale selon l'article R151-39 du CU

### Informations (3)

- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre
- Périmètre dans lequel s'applique le Droit de Préemption Urbain (DPU)
- Absence avérée d'aléas

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 31/10/2025 ; vente ; 96 Rue de la Poste ; Maison ; 325 000 € ; 102 m² bâtis, 932 m² de terrain, 3 186 €/m²
- 08/10/2021 ; vente ; 96 Rue de la Poste ; Maison ; 264 000 € ; 102 m² bâtis, 932 m² de terrain, 2 588 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 30/06/2025 ; 96 Rue de la Poste 38260 Champier ; maison, 138,2 m², construit en 2009 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 09/10/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 4 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée (Ecole, privé, sans cantine) ; Ecole Primaire Publique Auguste Goubet (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 94, dont AG CONDUITE (AG CONDUITE) (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/753887348) ; SCI FAMILY (SCI FAMILY) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/484493234) ; EURO PERMIS (AUTO MOTO ECOLE EURO PERMIS) (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/434742466) ; SCI PKFD (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/447507609) ; Z.D.S. (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/792789703) ; SELARL BADIER (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/491085585)
- Voies voisines : Rue des Jardins (60 m) https://aucadastre.fr/champier-38069/rue-des-jardins-gapksg.md ; Place de l’Eglise (72 m) https://aucadastre.fr/champier-38069/place-de-l-eglise-0092.md ; Route des Alpes (79 m) https://aucadastre.fr/champier-38069/route-des-alpes-0006.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/champier-38069/rue-de-la-poste-0291
La commune : https://aucadastre.fr/champier-38069.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/38069_0291