# rue de Guardéa, 89350 Champignelles : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.77777, 3.07807 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 89073_0208.

## La parcelle

- Parcelle : YB 173
- Contenance : 3 737 m²
- Identifiant : 89073000YB0173
- Feuille : 000 YB 01, échelle 1:2000, édition 5
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 194,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,5 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 501 kWh par an, pour 1 459 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 8 sur les 37 de la commune

- 08/04/2026 ; permis de construire 0890732600003 ; 11 Rue de Guardea ; parcelle YB 171 ; 1 logement, 107,16 m² ; terrain 761 m² ; autorisé
- 21/03/2026 ; permis de construire 0890732600002 ; 9 Rue de Guardea ; parcelle YB 164 ; 1 logement, 100 m² ; terrain 732 m² ; autorisé
- 28/09/2025 ; permis de construire 0890732500003 ; 7 Rue de Guardea ; parcelle YB 163 ; 1 logement, 76 m² ; terrain 808 m² ; commencé
- 25/12/2024 ; permis de construire 08907324I0007 ; 10 Rue de Guardea ; parcelle YB 172 ; 1 logement, 140 m² ; terrain 757 m² ; commencé
- 24/08/2024 ; permis de construire 08907324I0005 ; 6 Rue de Guardea ; parcelle YB 167 ; 1 logement, 148 m² ; terrain 746 m² ; autorisé
- 24/07/2024 ; permis de construire 08907324I0003 ; 10 Rue de Guardea ; parcelle YB 172 ; 1 logement, 120 m² ; terrain 757 m² ; autorisé
- 24/06/2024 ; permis de construire 08907324I0002 ; 5 Rue de Guardea ; parcelle YB 162 ; 1 logement, 121 m² ; terrain 828 m² ; autorisé
- 05/05/2022 ; permis de construire 08907322I0003 ; Rue de Guardea ; parcelle YB 161 ; 1 logement, 97 m² ; terrain 796 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/champignelles-89073/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 15, dont T.D-DISTRIBUTION THEVENIN-DUCROT-DISTRIBUTION (AVIA) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/352860639) ; MAZAGRAN SERVICE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/416220010) ; LE TIGRE DE CHAMPIGNELLES (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/520395666)
- Voies voisines : Rue de la Paix (72 m) https://aucadastre.fr/champignelles-89073/rue-de-la-paix-0320.md ; Avenue Saint Michel (78 m) https://aucadastre.fr/champignelles-89073/avenue-saint-michel-0407.md ; Rue Saint Jacques (91 m) https://aucadastre.fr/champignelles-89073/rue-saint-jacques-0405.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/champignelles-89073/rue-de-guardea-0208
La commune : https://aucadastre.fr/champignelles-89073.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/89073_0208