# Rue Diderot, 89350 Champignelles : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (14 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.78021, 3.07307 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 89073_0130.

## La parcelle

- Parcelle : AE 344 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 191 m²
- Identifiant : 89073000AE0344
- Feuille : 000 AE 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 6,5 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 178 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,3 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 499 kWh par an, pour 1 459 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 21/02/2025 ; vente ; 14 Rue Diderot ; Maison, Dépendance ; 15 000 € ; 60 m² bâtis, 275 m² de terrain, 250 €/m²
- 30/03/2023 ; vente ; 16 Rue Diderot ; Maison, Dépendance ; 53 000 € ; 51 m² bâtis, 810 m² de terrain, 1 039 €/m²
- 21/06/2021 ; vente ; Rue Diderot ; Dépendance, Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 45 000 € ; 244 m² bâtis, 591 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 10/01/2026 ; 2 Rue Diderot 89350 Champignelles ; maison, 79,6 m² ; énergie E, climat C
- 31/10/2025 ; 7 Rue Diderot 89350 Champignelles ; maison, 140,8 m² ; énergie D, climat B
- 16/04/2025 ; 8 Rue Diderot 89350 Champignelles ; maison, 310 m² ; énergie E, climat E
- 21/07/2022 ; 16 Rue Diderot 89350 Champignelles ; maison, 65 m² ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 164, dont CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE DE BOURGOGNE FRANCHE-COMTE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/352483341) ; CREDIT AGRICOLE MUTUEL CHAMPAGNE-BOURGOG (CACB) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/775718216) ; FORESTRY FRANCE (FORESTRY FRANCE) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/800661225) ; COMMUNE DE CHAMPIGNELLES (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/218900736) ; ETABLISSEMENTS FOUCHER (GROUPE CHELLI) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/320979834) ; GB OPTIQUE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/387802903)
- Voies voisines : Rue des Remparts (46 m) https://aucadastre.fr/champignelles-89073/rue-des-remparts-0390.md ; Rue Montesquieu (47 m) https://aucadastre.fr/champignelles-89073/rue-montesquieu-0290.md ; Rue Pesant et Bombert (56 m) https://aucadastre.fr/champignelles-89073/rue-pesant-et-bombert-0340.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/champignelles-89073/rue-diderot-0130
La commune : https://aucadastre.fr/champignelles-89073.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/89073_0130