# Rue Gilbert Marechal, 51370 Champigny : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (47 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 49.26409, 3.97520 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 51118_0047. ## La parcelle - Parcelle : ZD 387 - Contenance : 533 m² - Identifiant : 51118000ZD0387 - Feuille : 000 ZD 01, échelle 1:2000, édition 4 - Bâtiment au point : 5,2 m de haut (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 82,7 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 8,6 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 460 kWh par an, pour 1 435 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone 1AUb, secteur à urbaniser mixte à dominante d'habitat, du PLU Champigny, en vigueur depuis le 16/12/2021. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (2) - OAP Transversales - OAP Sectorielle ### Informations (4) - Plan Pluie - zone INF-02 - Périmètre de droit de préemption urbain - Schéma de distribution d'eau potable - Zonage d'assainissement collectif ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 16 sur les 200 de la commune - 23/06/2026 ; permis de construire 0511182600002 ; Rue Gilbert Marechal ; parcelle ZD 453 ; 1 logement, 178 m² ; terrain 435 m² ; autorisé - 23/06/2026 ; permis de construire 0511182600003 ; Rue Gilbert Marechal ; parcelle ZD 454 ; 1 logement, 183 m² ; terrain 445 m² ; autorisé - 02/11/2022 ; permis de construire 05111822K0010 ; 19 Rue Gilbert Marechal ; parcelles AB 650, ZD 377 ; 1 logement, 149 m² ; terrain 531 m² ; autorisé - 12/09/2022 ; déclaration préalable 05111822K0032 ; 11 Rue Gilbert Marechal ; parcelle AB 646 ; 12 m² ; terrain 501 m² ; autorisé - 23/11/2021 ; permis de construire 05111821K0017 ; 30 Rue Gilbert Marechal ; parcelle ZD 402 ; 1 logement, 206 m² ; terrain 513 m² ; commencé - 09/09/2021 ; permis de construire 05111821K0014 ; 28 Rue Gilbert Marechal ; parcelle ZD 401 ; 1 logement, 226 m² ; terrain 513 m² ; commencé - 29/06/2021 ; permis de construire 05111821K0008 ; 26 Rue Gilbert Marechal ; parcelle ZD 400 ; 1 logement, 172 m² ; terrain 512 m² ; autorisé - 27/11/2020 ; permis de construire 05111820K0025 ; 24 Rue Gilbert Marechal ; parcelle ZD 399 ; 1 logement, 139 m² ; terrain 513 m² ; terminé - 24/11/2020 ; permis de construire 05111820K0021 ; 25 Rue Gilbert Marechal ; parcelle ZD 385 ; 1 logement, 204 m² ; terrain 549 m² ; commencé - 29/07/2020 ; permis de construire 05111820K0013 ; Rue Gilbert Marechal ; parcelle AB 648 ; 1 logement, 149 m² ; terrain 648 m² ; autorisé - 16/06/2020 ; permis de construire 05111819K0024 ; 19 Rue Gilbert Marechal ; parcelle AB 624 ; 1 logement, 148 m² ; terrain 8 719 m² ; annulé - 09/03/2020 ; permis de construire 05111820K0006 ; Lot 2 Rue Gilbert Marechal ; parcelle AB 644 ; 1 logement, 189 m² ; terrain 523 m² ; autorisé - 22/01/2020 ; permis de construire 05111819K0021 ; 5 Rue Gilbert Marechal ; parcelle ZD 373 ; 1 logement, 103 m² ; terrain 549 m² ; annulé - 09/01/2020 ; permis de construire 05111819K0012 ; 5 Rue Gilbert Marechal ; parcelle ZD 1 ; 1 logement, 190 m² ; terrain 502 m² ; terminé - 09/01/2020 ; permis de construire 05111819K0013 ; 16 Rue Gilbert Marechal ; parcelle ZD 370 ; 1 logement, 137 m² ; terrain 2 633 m² ; autorisé - 18/07/2017 ; permis de construire 05111817K0003 ; 3 Rue Gilbert Marechal ; parcelle AB 570 ; 1 logement, 168 m² ; terrain 658 m² ; commencé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/champigny-51118/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5 - 29/11/2025 ; vente ; 13 Rue Gilbert Marechal ; Maison ; 420 150 € ; 115 m² bâtis, 520 m² de terrain, 3 653 €/m² - 29/01/2024 ; vente ; 24 Rue Gilbert Marechal ; Maison ; 427 500 € ; 133 m² bâtis, 513 m² de terrain, 3 214 €/m² - 15/03/2023 ; vente ; 22 Rue Gilbert Marechal ; Maison, Dépendance ; 479 000 € ; 125 m² bâtis, 1 066 m² de terrain, 3 832 €/m² - 11/08/2022 ; vente ; 21 Rue Gilbert Marechal ; Maison ; 569 000 € ; 181 m² bâtis, 554 m² de terrain, 3 144 €/m² - 02/11/2021 ; vente ; 2 Rue Gilbert Marechal ; Maison ; 514 000 € ; 150 m² bâtis, 538 m² de terrain, 3 427 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6 - 21/05/2026 ; 6 Rue Gilbert Marechal 51370 Champigny ; maison, 151,3 m², construit en 2022 ; énergie A, climat A - 21/10/2025 ; 22 Rue Gilbert Marechal 51370 Champigny ; maison, 125 m² ; énergie A, climat A - 13/10/2025 ; 15 Rue Gilbert Marechal 51370 Champigny ; maison, 151 m², construit en 2024 ; énergie A, climat A - 01/03/2024 ; 18 Rue Gilbert Marechal 51370 Champigny ; maison, 137 m², construit en 2020 ; énergie B, climat B - 03/10/2023 ; 24 Rue Gilbert Marechal 51370 Champigny ; maison, 134,5 m² ; énergie A, climat A - 23/07/2021 ; 2 Rue Gilbert Maréchal 51370 Champigny ; maison, 155 m², construit en 2013 ; énergie C, climat C ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3). - Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 3 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 04/07/2006. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole primaire (Ecole) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 35, dont SCI LE MARAIS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/334487014) ; MG INVESTISSEMENTS (MGI) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/851779033) ; SCI LA VESLOISE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/523399475) ; SCI ERLONOISE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/523839892) ; ASSOCIATION POILS ET COEUR (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/104637608) ; 41 LIBERGIER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/479871980) - Voies voisines : Rue Du Bois De L Archeveque (20 m) https://aucadastre.fr/champigny-51118/rue-du-bois-de-l-archeveque-0007.md ; Rue De L Aurochs (84 m) https://aucadastre.fr/champigny-51118/rue-de-l-aurochs-0005.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/champigny-51118/rue-gilbert-marechal-0047 La commune : https://aucadastre.fr/champigny-51118.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/51118_0047