# Rue Pasteur, 51370 Champigny : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (15 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.26743, 3.97144 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 51118_0070.

## La parcelle

- Parcelle : AB 123
- Contenance : 207 m²
- Identifiant : 51118000AB0123
- Feuille : 000 AB 01, échelle 1:1000, édition 4
- Bâtiment au point : 3,9 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 78,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,9 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 461 kWh par an, pour 1 435 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone urbaine mixte à dominante d'habitat, du PLU Champigny, en vigueur depuis le 27/09/2018.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- OAP Transversales

### Informations (4)

- Schéma de distribution d'eau potable
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zonage d'assainissement collectif
- Plan Pluie - zone INF-10

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 200 de la commune

- 16/04/2024 ; permis de démolir 05111824K0001 ; 13 Rue Pasteur ; parcelle AB 134 ; terrain 383 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/champigny-51118/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 14/05/2025 ; vente ; 3 Rue Pasteur ; Dépendance, Maison ; 325 500 € ; 155 m² bâtis, 1 614 m² de terrain, 2 100 €/m²
- 11/01/2024 ; vente ; 10 Rue Pasteur ; Maison ; 186 800 € ; 99 m² bâtis, 267 m² de terrain, 1 887 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 23/01/2026 ; 9 Rue Pasteur 51370 Champigny ; maison, 133,5 m² ; énergie D, climat B
- 24/12/2023 ; 10 Rue Pasteur 51370 Champigny ; maison, 99,7 m², construit en 1976 ; énergie E, climat B
- 24/12/2023 ; 12 Rue Pasteur 51370 Champigny ; maison, 99,7 m², construit en 1976 ; énergie E, climat B
- 24/12/2023 ; 8 Rue Pasteur 51370 Champigny ; maison, 99,7 m², construit en 1976 ; énergie E, climat B
- 24/12/2023 ; 6 Rue Pasteur 51370 Champigny ; maison, 99,7 m², construit en 1976 ; énergie E, climat B
- 15/12/2023 ; 3 Rue Pasteur 51370 Champigny ; maison, 163,3 m², construit en 1980 ; énergie D, climat D
- 12/09/2023 ; 6 Rue Pasteur 51370 Champigny ; maison, 99,7 m², construit en 1976 ; énergie E, climat B
- 12/09/2023 ; 8 Rue Pasteur 51370 Champigny ; maison, 99,7 m², construit en 1976 ; énergie E, climat B
- 12/09/2023 ; 10 Rue Pasteur 51370 Champigny ; maison, 99,7 m², construit en 1976 ; énergie E, climat B
- 12/09/2023 ; 12 Rue Pasteur 51370 Champigny ; maison, 99,7 m², construit en 1976 ; énergie E, climat B
- 07/08/2023 ; 10 Rue Pasteur 51370 Champigny ; maison, 99,2 m², construit en 1976 ; énergie D, climat B
- 12/06/2023 ; 10 Rue Pasteur 51370 Champigny ; maison, 99,7 m², construit en 1976 ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 3 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 04/07/2006.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 110, dont COMMUNE DE CHAMPIGNY (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/215101106) ; DBP51 (AUTO ECOLE CHAMPIGNY) (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/844461228) ; 3HB (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/894053016) ; TG IMMOBILIER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/443507561) ; G&C IMMO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/917754103) ; HSF INVEST (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/904402872)
- Voies voisines : Rue Curie (31 m) https://aucadastre.fr/champigny-51118/rue-curie-0035.md ; Rue Des Coutures (32 m) https://aucadastre.fr/champigny-51118/rue-des-coutures-0030.md ; Allée des Ecoles (45 m) https://aucadastre.fr/champigny-51118/allee-des-ecoles-0039.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/champigny-51118/rue-pasteur-0070
La commune : https://aucadastre.fr/champigny-51118.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/51118_0070