# Rue Stephane Roebroeck, 51370 Champigny : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (15 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.26461, 3.97039 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 51118_0102.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 77,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 461 kWh par an, pour 1 435 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone 1AUa, secteur à urbaniser mixte à dominante d'habitat, du PLU Champigny, en vigueur depuis le 27/09/2018.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- OAP Sectorielle
- OAP Transversales

### Informations (3)

- Plan Pluie - zone INF-02
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zonage d'assainissement collectif

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 200 de la commune

- 20/07/2015 ; permis de construire 05111815J0009 ; 7 Rue Stephane Roebroeck ; parcelle ZD 280 ; 1 logement, 250 m² ; terrain 638 m² ; commencé
- 08/09/2014 ; permis de construire 05111814J0026 ; 8 Rue Stephane Roebroeck ; parcelles ZD 279, ZD 275 ; 1 logement, 142 m² ; terrain 581 m² ; commencé
- 04/09/2014 ; permis de construire 05111814J0022 ; 9 Rue Stephane Roebroeck ; parcelle ZD 281 ; 1 logement, 133 m² ; terrain 588 m² ; autorisé
- 08/07/2014 ; permis de construire 05111814J0018 ; Rue Stephane Roebroeck ; parcelle ZD 282 ; 1 logement, 111 m² ; terrain 588 m² ; commencé
- 30/10/2013 ; permis de construire 05111813J0028 ; Rue Stephane Roebroeck ; parcelle ZD 246 ; 1 logement, 129 m² ; terrain 497 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/champigny-51118/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 07/01/2022 ; vente ; 16 Rue Stephane Roebroeck ; Maison ; 628 750 € ; 148 m² bâtis, 683 m² de terrain, 4 248 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 3 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 04/07/2006.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire (Ecole)
- Voies voisines : Rue Edouard Redont (48 m) https://aucadastre.fr/champigny-51118/rue-edouard-redont-0040.md ; Rue Des Mulots (52 m) https://aucadastre.fr/champigny-51118/rue-des-mulots-0233.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/champigny-51118/rue-stephane-roebroeck-0102
La commune : https://aucadastre.fr/champigny-51118.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/51118_0102