# Rue des Ormeaux, 94500 Champigny-sur-Marne : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.81262, 2.54763 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 94017_6860.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 103 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,8 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 368 kWh par an, pour 1 404 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UPc, zone pavillonnaire, du PLUi Paris-Est-Marne et Bois, en vigueur depuis le 12/12/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPRmt argiles dans le département du Val-de-Marne

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 03/07/2024 ; vente ; 9 Rue des Ormeaux ; Dépendance, Maison ; 307 500 € ; 65 m² bâtis, 642 m² de terrain, 4 731 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 01/09/2023 ; 9 Rue des Ormeaux 94500 Champigny-sur-Marne ; maison, 80,3 m², construit en 1949 ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 20 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 8 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Romain Rolland A (Ecole) ; Ecole élémentaire Romain Rolland B (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Paul Vaillant-Couturier (Ecole) ; Ecole maternelle Romain Rolland (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 311, dont NOVAVET VILLIERS (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/884093592) ; COMMUNE DE CHAMPIGNY SUR MARNE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/219400173) ; LABICHE MARCEL-PAS CHER (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/801502998) ; WINDOM (construction, https://auregistre.fr/entreprise/483805511) ; ALINA (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/922036447) ; EMJC (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/533999157)
- Voies voisines : Rue Paul Bert (30 m) https://aucadastre.fr/champigny-sur-marne-94017/rue-paul-bert-7138.md ; Rue Détaille (66 m) https://aucadastre.fr/champigny-sur-marne-94017/rue-detaille-2525.md ; Rue de Neuville (72 m) https://aucadastre.fr/champigny-sur-marne-94017/rue-de-neuville-6635.md ; Rue du Plessis Trevise (95 m) https://aucadastre.fr/champigny-sur-marne-94017/rue-du-plessis-trevise-7296.md ; Rue des Belles-vues (97 m) https://aucadastre.fr/champigny-sur-marne-94017/rue-des-belles-vues-0705.md ; Rue Parmentier (98 m) https://aucadastre.fr/champigny-sur-marne-94017/rue-parmentier-7127.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/champigny-sur-marne-94017/rue-des-ormeaux-6860
La commune : https://aucadastre.fr/champigny-sur-marne-94017.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/94017_6860