# Chemin du Moulin par le Bas, 91160 Champlan : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (18 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.70618, 2.26401 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 91136_0374.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 49,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,8 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 471 kWh par an, pour 1 444 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ne, zone naturelle - équipement public ou d'intérêt général, du PLU Champlan, en vigueur depuis le 13/01/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 29/10/2024 ; vente ; 6 Cr 6 du Moulin Par le Bas ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 181 000 € ; 943 m² bâtis, 1 649 m² de terrain, 192 €/m²
- 19/09/2024 ; vente ; Cr 6 du Moulin Par le Bas ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 600 000 € ; 1 533 m² bâtis, 4 912 m² de terrain, 1 044 €/m²
- 07/09/2023 ; vente ; 6 Cr 6 du Moulin Par le Bas ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 294 500 € ; 271 m² bâtis, 1 468 m² de terrain, 1 087 €/m²
- 06/03/2023 ; echange ; Cr 6 du Moulin Par le Bas ; sols ; 5 300 € ; 456 m² de terrain
- 18/08/2022 ; vente ; Cr 6 du Moulin Par le Bas ; Maison ; 320 000 € ; 240 m² bâtis, 2 078 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 06/08/2025 ; 12 Chemin du Moulin par le Bas 91160 Champlan ; maison, 371,5 m², construit en 1900 ; énergie D, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1, dont H.R BATIMENT (construction, https://auregistre.fr/entreprise/439644253)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/champlan-91136/chemin-du-moulin-par-le-bas-0374
La commune : https://aucadastre.fr/champlan-91136.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/91136_0374