# Impasse des Belles Fontaines, 91160 Champlan : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.70674, 2.28097 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 91136_em3rva.

## La parcelle

- Parcelle : AI 60 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 499 m²
- Identifiant : 91136000AI0060
- Feuille : 000 E 01, échelle 1:1250, édition 6
- Bâtiment au point : 2,6 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 72,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,3 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 470 kWh par an, pour 1 444 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone AU, zone à urbaniser, du PLU Champlan, en vigueur depuis le 13/01/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Orientation d'Aménagement et de Programmation

### Informations (1)

- Périmètre de 500 m autour de la gare de Champlan

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 17/03/2024 ; 15 Impasse des Belles Fontaines 91160 Champlan ; maison, 95 m² ; énergie D, climat B
- 22/09/2021 ; 3 Impasse des Belles Fontaines 91160 Champlan ; maison, 108 m², construit en 1947 ; énergie F, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 7 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 83, dont DECOR & NATURE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/397541277) ; TERIDEAL (SNFRE-GEOSYS-SOCIETE CENTRALE DES ENTREPRISES SEGEX) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/323077867) ; TERIDEAL SEGEX ENERGIES (SETRALEC - AD POMPES - AQUAGREEN) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/788056463) ; TERIDEAL ESPACES VERTS ILE DE FRANCE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/325348951) ; EOLIA (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/510022080) ; ALHUY (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/309173649)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/champlan-91136/impasse-des-belles-fontaines-em3rva
La commune : https://aucadastre.fr/champlan-91136.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/91136_em3rva