# Route de Villebon, 91160 Champlan : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (44 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.70902, 2.26362 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 91136_0526.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 67 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,8 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 471 kWh par an, pour 1 444 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UHa, zone urbaine - habitat pavillonnaire dense ou groupé - quartier de la ceriseraie, du PLU Champlan, en vigueur depuis le 13/01/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 80 de la commune

- 17/03/2022 ; déclaration préalable 0911362210006 ; 33 Route de Villebon ; parcelle AN 86 ; 3 logements ; terrain 424 m² ; autorisé ; LTPL
- 02/08/2016 ; permis de construire 0911361610006 ; 12 B Rte de Villebon ; parcelle G 755 ; 1 logement, 116 m² ; terrain 654 m² ; terminé
- 15/06/2014 ; déclaration préalable 0911361440005 ; 29 Rte de Villebon ; parcelle G 348 ; 36 m² ; terrain 592 m² ; annulé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/champlan-91136/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 12

- 28/11/2025 ; vente ; 20 Rte de Villebon ; Maison ; 459 140 € ; 148 m² bâtis, 718 m² de terrain, 3 102 €/m²
- 16/09/2025 ; vente ; 14 Rte de Villebon ; Maison ; 511 000 € ; 260 m² bâtis, 1 214 m² de terrain
- 29/01/2025 ; vente ; 15 Rte de Villebon ; Maison ; 340 000 € ; 104 m² bâtis, 295 m² de terrain, 3 269 €/m²
- 02/09/2024 ; vente ; 25 Rte de Villebon ; Maison ; 239 000 € ; 54 m² bâtis, 196 m² de terrain, 4 426 €/m²
- 30/11/2022 ; vente ; 38 Rte de Villebon ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 200 000 € ; 1 353 m² bâtis, 3 406 m² de terrain, 887 €/m²
- 30/05/2022 ; vente ; 44 Rte de Villebon ; Appartement, Dépendance ; 320 000 € ; 150 m² bâtis, 3 345 m² de terrain
- 04/05/2022 ; vente ; 7 Rte de Villebon ; Dépendance, Maison ; 461 000 € ; 116 m² bâtis, 1 392 m² de terrain, 3 974 €/m²
- 08/02/2022 ; vente ; Rte de Villebon ; sols ; 585 € ; 117 m² de terrain
- 29/09/2021 ; vente ; 8 Rte de Villebon ; Maison ; 355 000 € ; 116 m² bâtis, 3 060 €/m²
- 23/07/2021 ; vente ; 31 Rte de Villebon ; Maison ; 320 000 € ; 86 m² bâtis, 301 m² de terrain, 3 721 €/m²
- 15/07/2021 ; vente ; 54 Rte de Villebon ; Dépendance, Maison ; 488 300 € ; 150 m² bâtis, 2 376 m² de terrain, 3 255 €/m²
- 17/06/2021 ; vente ; 14 Rte de Villebon ; Maison ; 456 000 € ; 260 m² bâtis, 1 214 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 09/07/2026 ; 17 Route de Villebon 91160 Champlan ; maison, 118,5 m² ; énergie C, climat C
- 01/06/2025 ; 22 Route de Villebon 91160 Champlan ; maison, 140,1 m² ; énergie C, climat C
- 13/02/2025 ; 14 Route de Villebon 91160 Champlan ; maison, 115 m², construit en 1985 ; énergie D, climat B
- 10/12/2024 ; 3 Route de Villebon 91160 Champlan ; maison, 48 m² ; énergie E, climat B
- 09/12/2024 ; 3 Route de Villebon 91160 Champlan ; maison, 48 m² ; énergie E, climat C
- 20/11/2024 ; 3 Route de Villebon 91160 Champlan ; maison, 48,5 m², construit en 1980 ; énergie D, climat B
- 12/10/2024 ; 12 Route de Villebon 91160 Champlan ; maison, 113,3 m², construit en 1928 ; énergie G, climat C
- 29/05/2024 ; 18 Route de Villebon 91160 Champlan ; maison, 62,2 m² ; énergie D, climat D
- 28/12/2023 ; 15bis Route de Villebon 91160 Champlan ; maison, 93 m², construit en 1998 ; énergie C, climat C
- 14/10/2022 ; 25 Route de Villebon 91160 Champlan ; maison, 62,6 m² ; énergie F, climat C
- 28/06/2022 ; 25 Route de Villebon 91160 Champlan ; maison, 62,6 m² ; énergie G, climat C
- 08/01/2022 ; 44 Route de Villebon 91160 Champlan ; maison, 123,4 m², construit en 1948 ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 9 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire La Butte (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 69, dont PICOTY RESEAU (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/513100842) ; EXTENSIVE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/532628047) ; STAND GT 24 (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/538809674) ; SCI M.P.P (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/501229629) ; SCI DES DONJONS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/479812307) ; LUISA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/848275368)
- Voies voisines : Rue de la Ceriseraie (2 m) https://aucadastre.fr/champlan-91136/rue-de-la-ceriseraie-0155.md ; Chemin Vers le Moulin (65 m) https://aucadastre.fr/champlan-91136/chemin-vers-le-moulin-0495.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/champlan-91136/route-de-villebon-0526
La commune : https://aucadastre.fr/champlan-91136.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/91136_0526