# Rue de la Division Leclerc, 91160 Champlan : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (62 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.70743, 2.27370 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 91136_0180.

## La parcelle

- Parcelle : AL 45 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 123 m²
- Identifiant : 91136000AL0045
- Feuille : 000 F 01, échelle 1:1250, édition 6
- Bâtiment au point : 8,5 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 83,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,8 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 466 kWh par an, pour 1 442 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UG, zone urbaine - centre-ville historique, du PLU Champlan, en vigueur depuis le 13/01/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 80 de la commune

- 06/09/2019 ; permis de démolir 0911361910002 ; 32 Rue de la Division Leclerc ; parcelle AL 62 ; terrain 849 m² ; autorisé
- 26/07/2019 ; permis de démolir 0911361910001 ; 33 Rue de la Division Leclerc ; parcelle AL 87 ; terrain 1 074 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/champlan-91136/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 16

- 16/12/2025 ; vente ; 29 Rue de la Division Leclerc ; Maison, Dépendance ; 240 000 € ; 74 m² bâtis, 606 m² de terrain, 3 243 €/m²
- 28/11/2025 ; vente ; 7 Rue de la Division Leclerc ; Appartement ; 173 400 € ; 40 m² bâtis, 4 335 €/m²
- 11/08/2025 ; vente ; 5 Rue de la Division Leclerc ; Appartement, Dépendance ; 349 000 € ; 165 m² bâtis, 2 115 €/m²
- 22/07/2025 ; vente ; 13 Rue de la Division Leclerc ; Maison, Dépendance ; 287 000 € ; 75 m² bâtis, 102 m² de terrain, 3 827 €/m²
- 06/06/2024 ; vente ; 11 Rue de la Division Leclerc ; Maison ; 107 000 € ; 36 m² bâtis, 2 972 €/m²
- 19/01/2024 ; vente ; 12 Rue de la Division Leclerc ; Maison ; 205 000 € ; 55 m² bâtis, 307 m² de terrain, 3 727 €/m²
- 29/11/2023 ; vente ; 47 Rue de la Division Leclerc ; Maison ; 275 000 € ; 72 m² bâtis, 485 m² de terrain, 3 819 €/m²
- 27/12/2022 ; vente ; 12 Rue de la Division Leclerc ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 280 000 € ; 120 m² bâtis, 1 436 m² de terrain
- 23/09/2022 ; vente ; 30 Rue de la Division Leclerc ; Maison, Dépendance ; 257 000 € ; 110 m² bâtis, 1 196 m² de terrain, 2 336 €/m²
- 30/08/2022 ; vente ; 26 Rue de la Division Leclerc ; Maison ; 196 000 € ; 120 m² bâtis, 224 m² de terrain, 1 633 €/m²
- 04/07/2022 ; vente ; 5 Rue de la Division Leclerc ; Appartement, Dépendance ; 349 000 € ; 47 m² bâtis
- 24/05/2022 ; vente ; 29 Rue de la Division Leclerc ; Dépendance, Maison ; 140 000 € ; 74 m² bâtis, 606 m² de terrain, 1 892 €/m²
- 29/04/2022 ; vente ; 6 Rue de la Division Leclerc ; Dépendance, Appartement ; 345 000 € ; 211 m² bâtis, 1 862 m² de terrain
- 28/09/2021 ; vente ; 8 Rue de la Division Leclerc ; Maison ; 215 000 € ; 110 m² bâtis, 219 m² de terrain, 1 955 €/m²
- 29/04/2021 ; vente ; 55 Rue de la Division Leclerc ; Appartement ; 97 800 € ; 30 m² bâtis, 3 260 €/m²
- 21/04/2021 ; vente ; 43 Rue de la Division Leclerc ; Maison ; 260 000 € ; 72 m² bâtis, 126 m² de terrain, 3 611 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 19/08/2026 ; 11 Rue de la Division Leclerc 91160 Champlan ; appartement, 71,1 m² ; énergie C, climat A
- 31/07/2026 ; 7 Rue de la Division Leclerc 91160 Champlan ; appartement, 29,5 m² ; énergie D, climat B
- 10/12/2025 ; 53 Rue de la Division Leclerc 91160 Champlan ; maison, 48 m², construit en 1940 ; énergie D, climat D
- 21/10/2025 ; 25 Rue de la Division Leclerc 91160 Champlan ; appartement, 33,9 m², construit en 1949 ; énergie E, climat B
- 07/05/2025 ; 24bis Rue de la Division Leclerc 91160 Champlan ; maison, 116,4 m² ; énergie E, climat E
- 04/05/2025 ; 16 Rue de la Division Leclerc 91160 Champlan ; appartement, 28,4 m² ; énergie E, climat C
- 22/04/2025 ; 7 Rue de la Division Leclerc 91160 Champlan ; appartement, 56,4 m² ; énergie F, climat C
- 07/02/2025 ; 55 Rue de la Division Leclerc 91160 Champlan ; maison, 126,8 m², construit en 1870 ; énergie D, climat C
- 17/01/2025 ; 5bis Rue de la Division Leclerc 91160 Champlan ; maison, 128,5 m², construit en 1900 ; énergie D, climat D
- 06/08/2024 ; 51 Rue de la Division Leclerc 91160 Champlan ; maison, 63,7 m², construit en 1940 ; énergie E, climat B
- 13/06/2024 ; 13 Rue de la Division Leclerc 91160 Champlan ; maison, 125,2 m² ; énergie D, climat D
- 30/04/2024 ; 29 Rue de la Division Leclerc 91160 Champlan ; maison, 80 m², construit en 1900 ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 317, dont LES PAVEURS DE MONTROUGE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/572131027) ; COMMUNE DE CHAMPLAN (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/219101367) ; GENESE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/790961601) ; DELANNOY CHAUFFAGE SERVICE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/499744134) ; ASSOCIATION ELAH, EDUQUER, LEGUER, ACCOMPAGNER EN HARMONIE (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/838974129) ; ASSOCIATION LE VILLAGE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/441086147)
- Voies voisines : Rue de l’Yvette (68 m) https://aucadastre.fr/champlan-91136/rue-de-l-yvette-0540.md ; Route de Versailles (76 m) https://aucadastre.fr/champlan-91136/route-de-versailles-0500.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/champlan-91136/rue-de-la-division-leclerc-0180
La commune : https://aucadastre.fr/champlan-91136.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/91136_0180