# Rue du Chemin Blanc, 91160 Champlan : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.70551, 2.29198 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 91136_0158.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 87,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 13,3 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 470 kWh par an, pour 1 444 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UI, zone d'activité, du PLU Champlan, en vigueur depuis le 13/01/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Perimetre 500m gare

### Informations (1)

- Périmètre de 500 m autour de la gare de Longjumeau

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 80 de la commune

- 01/07/2021 ; permis de construire 0911362110004 ; 5 Rue du Chemin Blanc ; parcelle AD 1 ; 21 937 m² ; terrain 41 141 m² ; terminé ; INVESTISUD
- 25/09/2018 ; permis de construire 0911361810004 ; 1 Rue du Chemin Blanc ; parcelles AD 4, AD 13, AD 8 ; 605 m² ; terrain 30 863 m² ; autorisé ; ONDULYS TAILLEUR

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/champlan-91136/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 05/07/2024 ; vente ; 8 Rue du Chemin Blanc ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 000 000 € ; 1 055 m² bâtis, 948 €/m²
- 11/06/2024 ; vente ; Rue du Chemin Blanc ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 2 520 000 € ; 3 500 m² bâtis, 3 408 m² de terrain, 720 €/m²
- 02/02/2023 ; vente ; 8 Rue du Chemin Blanc ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 2 000 000 € ; 4 354 m² bâtis
- 02/02/2023 ; vente ; 8 Rue du Chemin Blanc ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 2 500 000 € ; 2 043 m² bâtis, 1 224 €/m²
- 31/05/2022 ; vente ; 8 Rue du Chemin Blanc ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 200 000 € ; 956 m² bâtis, 1 255 €/m²
- 22/12/2021 ; vente ; 10 Rue du Chemin Blanc ; Maison ; 500 000 € ; 102 m² bâtis, 3 640 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 7 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 12 dans 500 m.

## Autour

- Voies voisines : Rue des Cytises (73 m) https://aucadastre.fr/champlan-91136/rue-des-cytises-0167.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/champlan-91136/rue-du-chemin-blanc-0158
La commune : https://aucadastre.fr/champlan-91136.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/91136_0158