# Grande Rue, 89300 Champlay : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (118 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.95151, 3.43684 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 89075_0130.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 97,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,7 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 520 kWh par an, pour 1 469 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone urbaine mixte ancienne et récente, du PLUi de Jovinien, en vigueur depuis le 18/12/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 27 de la commune

- 20/05/2026 ; permis de démolir 08907526T0001 ; 78 Grande Rue ; parcelle AK 147 ; terrain 716 m² ; autorisé
- 11/08/2023 ; déclaration préalable 08907523T0009 ; 15 B Grande Rue ; parcelle AI 141 ; 1 logement, 37 m² ; terrain 550 m² ; terminé
- 17/03/2022 ; permis de construire 08907522T0001 ; 35 Grande Rue ; parcelle AI 317 ; 3 logements, 255 m² ; terrain 1 607 m² ; autorisé ; COMMUNAUTE DE COMMUNES DU JOVINIEN
- 23/04/2021 ; permis de construire 08907521T0003 ; 15 Grande Rue ; parcelle AI 141 ; 1 logement ; terrain 550 m² ; terminé
- 13/02/2013 ; permis de construire 08907512T0005 ; 69bis Grande Rue ; parcelles AK 185, AK 409, AK 408 ; 1 logement, 82 m² ; terrain 1 687 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/champlay-89075/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 17

- 16/12/2025 ; vente ; 67 Grande Rue ; Maison ; 105 000 € ; 144 m² bâtis, 1 908 m² de terrain
- 16/10/2025 ; vente ; 39 Grande Rue ; Dépendance, Maison ; 133 000 € ; 69 m² bâtis, 2 640 m² de terrain
- 02/09/2025 ; vente ; 78 Gr Grande Rue ; Maison, Dépendance ; 100 000 € ; 122 m² bâtis, 3 382 m² de terrain, 820 €/m²
- 27/06/2025 ; vente ; 7 Gr Grande Rue ; Maison, Dépendance ; 260 000 € ; 183 m² bâtis, 1 530 m² de terrain, 1 421 €/m²
- 14/06/2025 ; vente ; 65 Gr Grande Rue ; Maison ; 130 000 € ; 91 m² bâtis, 1 399 m² de terrain, 1 429 €/m²
- 08/09/2023 ; vente ; 13 Gr Grande Rue ; Dépendance, Maison ; 220 000 € ; 119 m² bâtis, 2 729 m² de terrain, 1 849 €/m²
- 30/05/2023 ; vente ; 70 Gr Grande Rue ; Appartement, Dépendance ; 169 314 € ; 288 m² bâtis, 10 286 m² de terrain
- 30/05/2023 ; vente ; 70 Gr Grande Rue ; Appartement, Dépendance ; 370 686 € ; 398 m² bâtis, 7 648 m² de terrain
- 02/08/2022 ; vente ; 12 Gr Gde Rue ; Maison ; 163 000 € ; 82 m² bâtis, 683 m² de terrain, 1 988 €/m²
- 13/05/2022 ; vente ; 18 Gr Gde Rue ; Dépendance, Maison ; 120 000 € ; 83 m² bâtis, 5 379 m² de terrain, 1 446 €/m²
- 28/02/2022 ; vente ; 35 Gr Gde Rue ; Dépendance, Maison ; 80 000 € ; 158 m² bâtis, 6 428 m² de terrain
- 27/11/2021 ; vente ; 73 Gr Gde Rue ; Dépendance, Maison ; 77 000 € ; 102 m² bâtis, 2 338 m² de terrain, 755 €/m²
- 26/11/2021 ; vente ; 67 Gr Gde Rue ; Maison ; 189 000 € ; 111 m² bâtis, 1 353 m² de terrain, 1 703 €/m²
- 13/08/2021 ; vente ; 28 Gr Gde Rue ; Maison, Dépendance ; 465 000 € ; 333 m² bâtis, 29 719 m² de terrain, 1 396 €/m²
- 15/06/2021 ; vente ; 34 Gr Gde Rue ; Dépendance, Maison ; 127 500 € ; 160 m² bâtis, 3 482 m² de terrain, 797 €/m²
- 20/04/2021 ; vente ; 33 Gr Gde Rue ; Appartement, Dépendance, Maison ; 295 000 € ; 972 m² bâtis, 6 852 m² de terrain
- 26/02/2021 ; vente ; 14 Gr Gde Rue ; Maison ; 81 000 € ; 131 m² bâtis, 1 440 m² de terrain, 618 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 04/05/2026 ; 42 Grande Rue 89300 Champlay ; maison, 94,6 m² ; énergie F, climat E
- 29/04/2026 ; Grande Rue 89300 Champlay ; maison, 119,2 m² ; énergie D, climat B
- 21/04/2026 ; 19 Grande Rue 89300 Champlay ; maison, 84,4 m², construit en 1900 ; énergie E, climat D
- 27/03/2026 ; 35 Grande Rue 89300 Champlay ; maison, 111,3 m² ; énergie D, climat B
- 18/11/2025 ; 16 Grande Rue 89300 Champlay ; maison, 111,6 m² ; énergie E, climat E
- 20/10/2025 ; 1b Grande Rue 89300 Champlay ; maison, 125,6 m², construit en 1963 ; énergie F, climat F
- 01/07/2025 ; 36 Grande Rue 89300 Champlay ; maison, 124 m² ; énergie F, climat F
- 23/05/2025 ; 33 Grande Rue 89300 Champlay ; appartement, 44 m², construit en 1949 ; énergie E, climat B
- 23/05/2025 ; 33 Grande Rue 89300 Champlay ; appartement, 73,1 m², construit en 1948 ; énergie D, climat B
- 23/05/2025 ; 33 Grande Rue 89300 Champlay ; appartement, 103,8 m², construit en 1948 ; énergie C, climat A
- 23/05/2025 ; 33 Grande Rue 89300 Champlay ; appartement, 84,1 m², construit en 1948 ; énergie D, climat B
- 10/04/2025 ; 39 Grande Rue 89300 Champlay ; maison, 149,5 m² ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/03/2001.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 47, dont COMMUNE DE CHAMPLAY (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/218900751) ; SCEA BELTIER (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/332576289) ; INDIVISION AGLAEE ET SOULET (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/100433556) ; FLORENT BELTIER (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/106583347) ; CHAUMONT (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/410877849) ; SOCIETE DE CHASSE ET DE PECHE DE CHAMPLAY (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/828180745)
- Voies voisines : Rue de la Trinité (33 m) https://aucadastre.fr/champlay-89075/rue-de-la-trinite-0400.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/champlay-89075/grande-rue-0130
La commune : https://aucadastre.fr/champlay-89075.md
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