# route de charolles, 71120 Champlecy : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (35 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.47938, 4.23742 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 71082_0150.

## La parcelle

- Parcelle : ZA 52
- Contenance : 1 500 m²
- Identifiant : 71082000ZA0052
- Feuille : 000 ZA 01, échelle 1:2000, édition 5
- Bâtiment au point : 2,7 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 321,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,6 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 580 kWh par an, pour 1 510 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, zone agricole, du PLUi le Grand Charolais.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Périmètre de paysage patrimonial du Charolais Brionnais

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 22 de la commune

- 19/02/2025 ; permis de démolir 07108224M0002 ; 24 Rte de Charolles ; parcelle A 467 ; autorisé
- 30/09/2024 ; permis de démolir 07108224M0001 ; 129 Rte de Charolles ; parcelle AI 385 ; autorisé
- 04/12/2021 ; déclaration préalable 07108221M0006 ; 2417 Rte de Charolles ; parcelle A 445 ; terrain 1 694 m² ; autorisé ; LA FERME DU BOURG

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/champlecy-71082/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 02/03/2024 ; vente ; 633 Rte de Charolles ; Maison, Dépendance ; 252 200 € ; 372 m² bâtis, 8 259 m² de terrain
- 01/06/2021 ; vente ; 2275 Rte de Charolles ; Maison ; 250 000 € ; 332 m² bâtis, 2 578 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 12/06/2025 ; 219 route de charolles 71120 Champlecy ; maison, 120 m² ; énergie C, climat B
- 20/09/2023 ; 633 route de charolles 71120 Champlecy ; maison, 168,4 m² ; énergie B, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2018.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 4, dont PICOTIE SOLAIRE (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/538160615) ; TRIANGLE INVESTISSEMENT 18 (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/945222933) ; GAEC FERME DE LA NAULE (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/925300949)

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/champlecy-71082/route-de-charolles-0150
La commune : https://aucadastre.fr/champlecy-71082.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/71082_0150