# Rue des Pretres, 70600 Champlitte : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (19 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.61600, 5.51458 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 70122_0520.

## La parcelle

- Parcelle : AE 39
- Contenance : 33 m²
- Identifiant : 70122000AE0039
- Feuille : 000 AE 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 7,7 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 242,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 11,8 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 508 kWh par an, pour 1 471 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone urbaine ancienne centrale de champlitte, du PLU Champlitte, en vigueur depuis le 26/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Périmètre délimité des abords de Champlitte
- Site patrimonial remarquable de Champlitte

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 25/08/2025 ; vente ; 26 Rue des Pretres ; Maison ; 107 050 € ; 125 m² bâtis, 140 m² de terrain, 856 €/m²
- 18/03/2025 ; vente ; 17 Rue des Pretres ; Maison ; 8 000 € ; 78 m² bâtis, 63 m² de terrain, 103 €/m²
- 08/10/2024 ; vente ; 24 Rue des Pretres ; Appartement ; 80 000 € ; 155 m² bâtis, 396 m² de terrain
- 02/04/2024 ; vente ; 9 Rue des Pretres ; Maison, Dépendance ; 97 000 € ; 88 m² bâtis, 589 m² de terrain, 1 102 €/m²
- 07/02/2024 ; vente ; Rue des Pretres ; sols ; 13 000 € ; 81 m² de terrain
- 31/08/2022 ; vente ; 16 Rue des Pretres ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison, Dépendance ; 114 500 € ; 382 m² bâtis, 543 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 9

- 18/08/2025 ; 4 Rue des Pretres 70600 Champlitte ; maison, 175,1 m² ; énergie D, climat D
- 25/01/2025 ; 26 Rue des Pretres 70600 Champlitte ; maison, 113 m² ; énergie D, climat B
- 19/07/2024 ; 24 Rue des Pretres 70600 Champlitte ; appartement, 48,6 m² ; énergie C, climat A
- 19/07/2024 ; 24 Rue des Pretres 70600 Champlitte ; appartement, 46,5 m² ; énergie C, climat A
- 19/07/2024 ; 24 Rue des Pretres 70600 Champlitte ; appartement, 60,3 m² ; énergie C, climat A
- 20/11/2023 ; 13 Rue des Pretres 70600 Champlitte ; maison, 121 m² ; énergie E, climat B
- 14/06/2023 ; 22 Rue des Pretres 70600 Champlitte ; appartement, 42,4 m² ; énergie D, climat B
- 04/05/2023 ; 17 Rue des Pretres 70600 Champlitte ; maison, 69,4 m² ; énergie E, climat B
- 22/06/2022 ; 13 Rue des Pretres 70600 Champlitte ; maison, 121 m² ; énergie G, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 29/12/2001.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 207, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; COMMUNE DE CHAMPLITTE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/217001221) ; LA BOURGADE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/852759216) ; HOTEL DU DONJON (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/343599858) ; SCI BONAVENTURE ARC (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/443320189) ; SCI BONAVENTURE CHAMPLITTE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/443320296)
- Voies voisines : Bas des Lavières (39 m) https://aucadastre.fr/champlitte-70122/bas-des-lavieres-B026.md ; Bas des Lavières (39 m) https://aucadastre.fr/champlitte-70122/bas-des-lavieres-b026.md ; Place de l’Eglise (40 m) https://aucadastre.fr/champlitte-70122/place-de-l-eglise-17xxd3.md ; Rue du Bourg (42 m) https://aucadastre.fr/champlitte-70122/rue-du-bourg-0060.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/champlitte-70122/rue-des-pretres-0520
La commune : https://aucadastre.fr/champlitte-70122.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/70122_0520