# Route de Thoard, 04660 Champtercier : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.10290, 6.15393 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 04047_0049.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 748,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 20,2 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 40° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 601 kWh par an, pour 1 937 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels prévisibles de la commune de Champtercier

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 21/10/2025 ; vente ; 451 Rte de Thoard ; Maison ; 350 000 € ; 96 m² bâtis, 2 857 m² de terrain, 3 646 €/m²
- 30/07/2021 ; vente ; 782 Rte de Thoard ; Appartement, Dépendance ; 383 000 € ; 514 m² bâtis, 13 665 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 29/04/2026 ; 1050 Route de Thoard 04660 Champtercier ; maison, 100 m², construit en 1979 ; énergie D, climat B
- 04/01/2024 ; Route de Thoard 04660 Champtercier ; maison, 27,8 m² ; énergie G, climat C
- 04/01/2024 ; Route de Thoard 04660 Champtercier ; maison, 27,8 m² ; énergie G, climat C
- 12/01/2023 ; Route de Thoard 04660 Champtercier ; maison, 223 m², construit en 1993 ; énergie D, climat D
- 14/01/2022 ; 451 Route de Thoard 04660 Champtercier ; maison, 174,2 m², construit en 1948 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 10/07/1999.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 4, dont ANDREA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/481398329)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/champtercier-04047/route-de-thoard-0049
La commune : https://aucadastre.fr/champtercier-04047.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/04047_0049