# Route de Joigny, 89300 Chamvres : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.96091, 3.36763 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 89079_0200.

## La parcelle

- Parcelle : ZH 80
- Contenance : 5 000 m²
- Identifiant : 89079000ZH0080
- Feuille : 000 ZH 01, échelle 1:2000, édition 5
- Bâtiment au point : 7,2 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 88,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 530 kWh par an, pour 1 472 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone urbaine mixte récente, du PLUi de Jovinien, en vigueur depuis le 18/12/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 23/07/2024 ; vente ; 9010 Rte de Joigny ; Maison, Dépendance ; 190 000 € ; 208 m² bâtis, 8 575 m² de terrain, 913 €/m²
- 11/12/2023 ; vente ; 31 Rte de Joigny ; Maison ; 110 000 € ; 120 m² bâtis, 756 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 18/01/2024 ; Route de Joigny 89300 Chamvres ; maison, 233,5 m², construit en 1900 ; énergie F, climat F
- 31/08/2023 ; Route de Joigny 89300 Chamvres ; maison, 85 m² ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 3 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 9, dont ALOPIAS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/513950915) ; CARNET D'AVENTURES (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/106032659)
- Voies voisines : Rue de Joigny (39 m) https://aucadastre.fr/chamvres-89079/rue-de-joigny-0210.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chamvres-89079/route-de-joigny-0200
La commune : https://aucadastre.fr/chamvres-89079.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/89079_0200