# Rue de Cezy, 89300 Chamvres : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (19 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.95851, 3.35935 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 89079_0050.

## La parcelle

- Parcelle : ZE 49
- Contenance : 7 650 m²
- Identifiant : 89079000ZE0049
- Feuille : 000 ZE 01, échelle 1:2000, édition 5
- Bâtiment au point : 3,5 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 102 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 529 kWh par an, pour 1 472 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone urbaine mixte récente, du PLUi de Jovinien, en vigueur depuis le 18/12/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 24 de la commune

- 30/11/2021 ; permis de construire 08907921T0007 ; De Cezy ; parcelles ZE 256, ZE 257 ; 1 logement, 98 m² ; terrain 1 727 m² ; autorisé ; MARQUES
- 15/06/2021 ; permis de construire 08907921T0004 ; Rue de Cezy ; parcelles ZE 256, ZE 257 ; 2 logements, 196 m² ; terrain 1 727 m² ; autorisé ; MARQUES
- 31/12/2014 ; permis de construire 08907914T0006 ; Rte de Cezy ; parcelles ZE 144, ZE 50 ; 3 logements, 441 m² ; terrain 3 520 m² ; terminé
- 22/01/2013 ; permis de construire 08907912T0010 ; Rte de Cezy ; parcelles ZE 195, ZE 200 ; 1 logement, 179 m² ; terrain 1 744 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/chamvres-89079/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 07/09/2022 ; vente ; 20 Rue de Cezy ; Maison ; 165 000 € ; 137 m² bâtis, 343 m² de terrain, 1 204 €/m²
- 11/04/2022 ; vente ; 1 Rue de Cezy ; Maison, Dépendance ; 115 000 € ; 74 m² bâtis, 568 m² de terrain, 1 554 €/m²
- 15/01/2022 ; vente ; 10 Rue de Cezy ; Maison, Dépendance ; 30 000 € ; 140 m² bâtis, 2 077 m² de terrain
- 15/09/2021 ; vente ; 14 Rue de Cezy ; Maison, Dépendance ; 195 000 € ; 93 m² bâtis, 2 211 m² de terrain, 2 097 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 13/09/2024 ; 18 Rue de Cezy 89300 Chamvres ; maison, 138,4 m² ; énergie B, climat A
- 27/01/2024 ; 1 Rue de Cezy 89300 Chamvres ; maison, 111,1 m² ; énergie E, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 3 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire (Ecole) ; Ecole maternelle (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 44, dont COMMUNE DE CHAMVRES (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/218900793) ; CARPAS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/912598216) ; SCI LE CLAIR LOGIS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/321504102) ; SCI DU PIED D'OISEAU (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/417980141) ; ASSOCIATION LIRE LA NUIT (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/400533592) ; 4V (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/938494366)
- Voies voisines : Rue Chapoteau (49 m) https://aucadastre.fr/chamvres-89079/rue-chapoteau-0070.md ; Rue des Maisons Brûlées (81 m) https://aucadastre.fr/chamvres-89079/rue-des-maisons-brulees-0240.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chamvres-89079/rue-de-cezy-0050
La commune : https://aucadastre.fr/chamvres-89079.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/89079_0050