# Rue du Chateau, 89300 Chamvres : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.95500, 3.36309 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 89079_0075.

## La parcelle

- Parcelle : B 783 (la plus proche : le point est sur la voie, à 3 m de son bord)
- Contenance : 574 m²
- Identifiant : 890790000B0783
- Feuille : 000 B 01, échelle 1:1250, édition 5
- Bâtiment au point : 5,7 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 84,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,7 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 527 kWh par an, pour 1 471 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone urbaine mixte récente, du PLUi de Jovinien, en vigueur depuis le 18/12/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 24 de la commune

- 25/11/2022 ; permis de construire 08907922T0004 ; 1 Rue du Chateau ; parcelle B 1031 ; 1 logement, 49 m² ; terrain 276 m² ; terminé
- 16/08/2016 ; permis de construire 08907916T0001 ; Rue du Chateau ; parcelle B0 988 ; 1 logement, 144 m² ; terrain 920 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/chamvres-89079/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 07/07/2023 ; vente ; 3 Rue du Chateau ; Maison ; 143 000 € ; 68 m² bâtis, 586 m² de terrain, 2 103 €/m²
- 22/02/2021 ; vente ; 3 Rue du Chateau ; Maison ; 82 000 € ; 68 m² bâtis, 1 206 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 05/08/2026 ; 1 Rue du Chateau 89300 Chamvres ; maison, 119,9 m², construit en 1970 ; énergie F, climat F
- 18/02/2023 ; 3 Rue du Chateau 89300 Chamvres ; maison, 68,1 m², construit en 1976 ; énergie E, climat B
- 16/07/2021 ; 2 Rue du Chateau 89300 Chamvres ; appartement, 36,5 m², construit en 1997 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 3 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire (Ecole) ; Ecole maternelle (Ecole)
- Voies voisines : Rue des Chênevieres (33 m) https://aucadastre.fr/chamvres-89079/rue-des-chenevieres-0080.md ; Rue de Paroy (84 m) https://aucadastre.fr/chamvres-89079/rue-de-paroy-0290.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chamvres-89079/rue-du-chateau-0075
La commune : https://aucadastre.fr/chamvres-89079.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/89079_0075