# Avenue du Serre, 48230 Chanac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.46725, 3.34215 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 48039_0161.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 674 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 18,5 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 948 kWh par an, pour 1 640 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ua du PLU Chanac, en vigueur depuis le 20/05/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Risque de retrait-gonflement des argiles - Aléa faible

### Servitudes d'utilité publique (3)

- Eglise paroissiale
- Ruines du château de Chanac,le village à l'intérieur des remparts
- Château de Chanac

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 06/01/2025 ; vente ; Av du Serre ; jardins ; 400 € ; 57 m² de terrain
- 21/12/2023 ; vente ; Av du Serre ; Maison ; 20 000 € ; 34 m² bâtis, 70 m² de terrain, 588 €/m²
- 09/07/2021 ; vente ; 15 Av du Serre ; Maison ; 199 000 € ; 120 m² bâtis, 58 m² de terrain, 1 658 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 02/12/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : école primaire (Ecole) ; école primaire privée marie rivier (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 120, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; COMMUNE DE CHANAC (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/214800393) ; CENTRE COMMUNAL D ACTION SOCIALE (CCAS) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/264800228) ; STE THERESE ASSAS MONTPELLIER (STAM) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/776054231) ; INDIVISION FIRMIN (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/938139086) ; FAMILLE THERESIENNE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/401907282)
- Voies voisines : Rue de l’Ebes (26 m) https://aucadastre.fr/chanac-48039/rue-de-l-ebes-0063.md ; Grand Rue (28 m) https://aucadastre.fr/chanac-48039/grand-rue-0094.md ; Place du Terras (31 m) https://aucadastre.fr/chanac-48039/place-du-terras-0175.md ; Aire de Chirac (46 m) https://aucadastre.fr/chanac-48039/aire-de-chirac-0007.md ; Place du Serre (60 m) https://aucadastre.fr/chanac-48039/place-du-serre-0168.md ; Rue du Serre (63 m) https://aucadastre.fr/chanac-48039/rue-du-serre-0162.md ; Venelle du Sabotier (63 m) https://aucadastre.fr/chanac-48039/venelle-du-sabotier-01xwew.md ; Rue des Aires (68 m) https://aucadastre.fr/chanac-48039/rue-des-aires-0021.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chanac-48039/avenue-du-serre-0161
La commune : https://aucadastre.fr/chanac-48039.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/48039_0161