# Grand Rue, 48230 Chanac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (47 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.46661, 3.34255 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 48039_0094.

## La parcelle

- Parcelle : B 179
- Contenance : 79 m²
- Identifiant : 480390000B0179
- Feuille : 000 B 01, échelle 1:1000, édition 4
- Bâtiment au point : 7,2 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 675,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 11,3 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 946 kWh par an, pour 1 638 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ua du PLU Chanac, en vigueur depuis le 20/05/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Risque de retrait-gonflement des argiles - Aléa faible

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Eglise paroissiale
- Château de Chanac

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 22/08/2024 ; vente ; 45 Gr Grand Rue ; Maison ; 153 000 € ; 74 m² bâtis, 87 m² de terrain, 2 068 €/m²
- 02/05/2024 ; vente ; 28 Gr Grand Rue ; Maison ; 105 000 € ; 100 m² bâtis, 71 m² de terrain, 1 050 €/m²
- 21/12/2023 ; vente ; Gr Grand Rue ; Maison ; 40 000 € ; 95 m² bâtis, 121 m² de terrain, 421 €/m²
- 07/04/2022 ; vente ; 19 Gr Grand Rue ; Maison ; 52 350 € ; 42 m² bâtis, 73 m² de terrain, 1 246 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 25/11/2025 ; 5 Grand Rue 48230 Chanac ; maison, 45,8 m² ; énergie F, climat C
- 11/09/2025 ; 30 Grand Rue 48230 Chanac ; maison, 104,8 m² ; énergie C, climat C
- 20/06/2025 ; 44 Grand Rue 48230 Chanac ; maison, 368,5 m², construit en 1949 ; énergie D, climat B
- 09/04/2025 ; 36 Grand Rue 48230 Chanac ; maison, 61 m², construit en 1948 ; énergie G, climat C
- 20/12/2024 ; 26 Grand Rue 48230 Chanac ; maison, 78,8 m², construit en 1900 ; énergie G, climat G
- 28/11/2024 ; 7 Grand Rue 48230 Chanac ; maison, 75 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 02/12/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : école primaire (Ecole) ; école primaire privée marie rivier (Ecole, privé)
- Voies voisines : Rue Neuve (12 m) https://aucadastre.fr/chanac-48039/rue-neuve-0250.md ; Venelle du Sabotier (16 m) https://aucadastre.fr/chanac-48039/venelle-du-sabotier-01xwew.md ; Rue Traversiere (22 m) https://aucadastre.fr/chanac-48039/rue-traversiere-0182.md ; Rue des Charrons (23 m) https://aucadastre.fr/chanac-48039/rue-des-charrons-0038.md ; Place du Serre (24 m) https://aucadastre.fr/chanac-48039/place-du-serre-0168.md ; Rue des Aires (27 m) https://aucadastre.fr/chanac-48039/rue-des-aires-0021.md ; Impasse du Plô (32 m) https://aucadastre.fr/chanac-48039/impasse-du-plo-1s875m.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chanac-48039/grand-rue-0094
La commune : https://aucadastre.fr/chanac-48039.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/48039_0094