# Impasse des Genêts, 38150 Chanas : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.30132, 4.81346 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 38072_0096.

## La parcelle

- Parcelle : E 868
- Contenance : 1 628 m²
- Identifiant : 380720000E0868
- Feuille : 000 E 01, échelle 1:2500, édition 6
- Bâtiment au point : 2,4 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 157,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 981 kWh par an, pour 1 676 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone d extension à vocation principale d habitat et de services, du PLU Chanas, en vigueur depuis le 01/12/2016.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Cours d'eau (A4)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 11/04/2022 ; vente ; 88 Imp des Genets ; Dépendance, Maison ; 299 250 € ; 90 m² bâtis, 2 012 m² de terrain, 3 325 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 10/06/2026 ; 88 Impasse des Genêts 38150 Chanas ; maison, 153 m², construit en 1989 ; énergie D, climat B
- 16/12/2021 ; 88 Impasse des Genêts 38150 Chanas ; maison, 90,6 m², construit en 1989 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 25/10/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 8 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée oneschool global (Ecole, privé, sans cantine) ; LP PR ONESCHOLL GLOBAL CHANAS CAMPUS (Lycée, privé) ; Oneschool global chanas campus (Collège, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 82, dont PERRET RHONE ALPES (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/733680011) ; SOCIETE D'EXPERTISE COMPTABLE ET DE CONSEILS DE LA VALLEE RHODANIENNE (GALLO& ASSOCIES) (SECCOVAR) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/499758134) ; JMB ELECOM (construction, https://auregistre.fr/entreprise/829509918) ; CASTEQ PRESTATION (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/101585651) ; ANACEL DEVELOPPEMENT (ANACEL DEVELOPPEMENT) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/352237903) ; AG BUSINESS (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/889609780)
- Voies voisines : Impasse des Jonquilles (27 m) https://aucadastre.fr/chanas-38072/impasse-des-jonquilles-0126.md ; Impasse des Dahlias (73 m) https://aucadastre.fr/chanas-38072/impasse-des-dahlias-0056.md ; Rue de Cachepiou (87 m) https://aucadastre.fr/chanas-38072/rue-de-cachepiou-0032.md ; Avenue des Roses (88 m) https://aucadastre.fr/chanas-38072/avenue-des-roses-0355.md ; Impasse de la Clepsydre (94 m) https://aucadastre.fr/chanas-38072/impasse-de-la-clepsydre-0076.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chanas-38072/impasse-des-genets-0096
La commune : https://aucadastre.fr/chanas-38072.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/38072_0096