# Impasse du Gîte, 38150 Chanas : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (2 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.31617, 4.80958 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 38072_0097.

## La parcelle

- Parcelle : F 616
- Contenance : 907 m²
- Identifiant : 380720000F0616
- Feuille : 000 F 01, échelle 1:2500, édition 6
- Bâtiment au point : 3,5 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 142,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,7 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 982 kWh par an, pour 1 677 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBh, secteur à dominante hôtellerie, du PLU Chanas, en vigueur depuis le 01/12/2016.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Cours d'eau (A4)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 02/02/2023 ; vente ; 21 Imp du Gite ; Dépendance, Maison ; 302 500 € ; 144 m² bâtis, 2 461 m² de terrain, 2 101 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 02/09/2022 ; 21 impasse du gîte 38150 Chanas ; maison, 117 m², construit en 1984 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 25/10/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 55, dont ADOMA (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/788058030) ; SERARE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/305836033) ; NEW COURT (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/888796430) ; SOC COMMERCIALE HOTELS ECONOMIQUES (SCHE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/378114110) ; GIRARDON MATERIAUX (GIRARDON MATERIAUX) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/419893235) ; EAGLE SPARE PARTS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/834860819)
- Voies voisines : Rue des Bourgeons (46 m) https://aucadastre.fr/chanas-38072/rue-des-bourgeons-yz1bt9.md ; Chemin des Voyageurs (53 m) https://aucadastre.fr/chanas-38072/chemin-des-voyageurs-0257.md ; Impasse Lucette (76 m) https://aucadastre.fr/chanas-38072/impasse-lucette-0149.md ; Impasse de la Ripaille (80 m) https://aucadastre.fr/chanas-38072/impasse-de-la-ripaille-0236.md ; Route de Marseille (85 m) https://aucadastre.fr/chanas-38072/route-de-marseille-0170.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chanas-38072/impasse-du-gite-0097
La commune : https://aucadastre.fr/chanas-38072.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/38072_0097