# Impasse des chalets, 73310 Chanaz : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.80048, 5.78933 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 73073_0360.

## La parcelle

- Parcelle : B 1047
- Contenance : 1 551 m²
- Identifiant : 730730000B1047
- Feuille : 000 B 02, échelle 1:1000, édition 3
- Bâtiment au point : 2,6 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 355,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 9,2 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 715 kWh par an, pour 1 587 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ud, hameaux constitués, du PLUi Grand Lac, en vigueur depuis le 27/01/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 05/09/2024 ; vente ; 138 Imp des Chalets ; Maison ; 323 000 € ; 148 m² bâtis, 3 118 m² de terrain
- 06/05/2022 ; vente ; 33 Imp des Chalets ; Dépendance, Maison ; 212 000 € ; 104 m² bâtis, 6 699 m² de terrain
- 15/01/2021 ; vente ; 62 Imp des Chalets ; Maison ; 248 000 € ; 226 m² bâtis, 2 952 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 13/11/2023 ; 60 Impasse des chalets 73310 Chanaz ; maison, 83 m² ; énergie F, climat B
- 25/08/2023 ; 138 Impasse des chalets 73310 Chanaz ; maison, 75,6 m², construit en 1970 ; énergie F, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/11/2002.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 7
- Voies voisines : Route des galles (76 m) https://aucadastre.fr/chanaz-73073/route-des-galles-1050.md ; Impasse René Berger (89 m) https://aucadastre.fr/chanaz-73073/impasse-rene-berger-fzlayk.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chanaz-73073/impasse-des-chalets-0360
La commune : https://aucadastre.fr/chanaz-73073.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/73073_0360