# Impasse du couchant, 73310 Chanaz : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.80785, 5.78906 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 73073_0680.

## La parcelle

- Parcelle : B 1449 (la plus proche : le point est sur la voie, à 4 m de son bord)
- Contenance : 904 m²
- Identifiant : 730730000B1449
- Feuille : 000 B 01, échelle 1:1000, édition 3
- Bâtiment au point : 5,8 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 265,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 19,4 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 785 kWh par an, pour 1 615 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB2, centralité secondaire (ouest), du PLUi Grand Lac, en vigueur depuis le 27/01/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Site patrimonial remarquable de Chanaz

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 68 de la commune

- 09/08/2019 ; permis de construire 07307319C1005 ; 52 Impas du Couchant ; parcelle 0B 1465 ; 1 logement, 197 m² ; terrain 775 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/chanaz-73073/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 19/12/2024 ; vente ; 52 Imp du Couchant ; Maison, Dépendance ; 753 080 € ; 157 m² bâtis, 1 550 m² de terrain, 4 797 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 12/10/2023 ; 52 Impasse du couchant 73310 Chanaz ; maison, 193 m², construit en 2021 ; énergie A, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/11/2002.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire (Ecole)
- Voies voisines : Route des chênes (41 m) https://aucadastre.fr/chanaz-73073/route-des-chenes-0510.md ; Impasse du four (44 m) https://aucadastre.fr/chanaz-73073/impasse-du-four-0980.md ; Rue du colombier (55 m) https://aucadastre.fr/chanaz-73073/rue-du-colombier-0595.md ; Montée du fort (78 m) https://aucadastre.fr/chanaz-73073/montee-du-fort-0950.md ; Rue du moulin (81 m) https://aucadastre.fr/chanaz-73073/rue-du-moulin-1350.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chanaz-73073/impasse-du-couchant-0680
La commune : https://aucadastre.fr/chanaz-73073.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/73073_0680