# Impasse du four, 73310 Chanaz : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.80820, 5.78933 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 73073_0980.

## La parcelle

- Parcelle : B 347
- Contenance : 2 434 m²
- Identifiant : 730730000B0347
- Feuille : 000 B 01, échelle 1:1000, édition 3
- Bâtiment au point : 7 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 254,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 24,1 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 783 kWh par an, pour 1 614 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA2, centralité principale (ouest), du PLUi Grand Lac, en vigueur depuis le 27/01/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Site patrimonial remarquable de Chanaz

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 27/05/2024 ; vente ; 14 Imp du Four ; Maison ; 260 000 € ; 40 m² bâtis, 1 546 m² de terrain, 6 500 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 19/09/2023 ; 14 Impasse du four 73310 Chanaz ; maison, 59 m², construit en 1960 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/11/2002.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 80, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; COMMUNE DE CHANAZ (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/217300730) ; VDC IMMO (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/938800877) ; CORDICAF (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/790672489) ; COSMEWAX (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/879746733) ; PREKA (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/898022223)
- Voies voisines : Route des chênes (3 m) https://aucadastre.fr/chanaz-73073/route-des-chenes-0510.md ; Montée du fort (34 m) https://aucadastre.fr/chanaz-73073/montee-du-fort-0950.md ; Impasse du couchant (38 m) https://aucadastre.fr/chanaz-73073/impasse-du-couchant-0680.md ; Rue des jardins (57 m) https://aucadastre.fr/chanaz-73073/rue-des-jardins-1150.md ; Rue de l'auberge (65 m) https://aucadastre.fr/chanaz-73073/rue-de-l-auberge-0130.md ; Rue du moulin (84 m) https://aucadastre.fr/chanaz-73073/rue-du-moulin-1350.md ; Rue de la mairie (84 m) https://aucadastre.fr/chanaz-73073/rue-de-la-mairie-1300.md ; Rue des Artisans (92 m) https://aucadastre.fr/chanaz-73073/rue-des-artisans-0110.md ; Rue du colombier (95 m) https://aucadastre.fr/chanaz-73073/rue-du-colombier-0595.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chanaz-73073/impasse-du-four-0980
La commune : https://aucadastre.fr/chanaz-73073.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/73073_0980