# Route des chênes, 73310 Chanaz : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 45.80817, 5.78930 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 73073_0510. ## La parcelle - Parcelle : B 347 - Contenance : 2 434 m² - Identifiant : 730730000B0347 - Feuille : 000 B 01, échelle 1:1000, édition 3 - Bâtiment au point : 7 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 254,8 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 23,3 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 783 kWh par an, pour 1 614 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UA2, centralité principale (ouest), du PLUi Grand Lac, en vigueur depuis le 27/01/2026. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (1) - Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU ### Servitudes d'utilité publique (2) - Plan de prévention des risques naturels (PM1) - Site patrimonial remarquable de Chanaz ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 68 de la commune - 01/03/2022 ; permis de construire 07307321C1010 ; 85 Route des Chenes ; parcelles 0B 40, 0B 41 ; 1 logement, 70 m² ; terrain 385 m² ; autorisé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/chanaz-73073/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1 - 19/06/2023 ; vente ; 285 Rte du Chenes ; Maison ; 150 000 € ; 195 m² bâtis, 245 m² de terrain, 769 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4 - 21/01/2026 ; 131 Route des chênes 73310 Chanaz ; maison, 53,4 m² ; énergie F, climat C - 05/01/2026 ; 131 Route des chênes 73310 Chanaz ; maison, 55,8 m² ; énergie F, climat C - 28/05/2024 ; 85 Route des chênes 73310 Chanaz ; maison, 90 m² ; énergie E, climat E - 28/05/2024 ; 85 Route des chênes 73310 Chanaz ; maison, 90 m² ; énergie E, climat E ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/11/2002. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole primaire (Ecole) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 76, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; COMMUNE DE CHANAZ (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/217300730) ; VDC IMMO (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/938800877) ; CORDICAF (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/790672489) ; PREKA (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/898022223) ; LA PINCE DE HOMARD BLEU BRETON (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/102619483) - Voies voisines : Impasse du four (3 m) https://aucadastre.fr/chanaz-73073/impasse-du-four-0980.md ; Impasse du couchant (35 m) https://aucadastre.fr/chanaz-73073/impasse-du-couchant-0680.md ; Montée du fort (38 m) https://aucadastre.fr/chanaz-73073/montee-du-fort-0950.md ; Rue des jardins (61 m) https://aucadastre.fr/chanaz-73073/rue-des-jardins-1150.md ; Rue de l'auberge (68 m) https://aucadastre.fr/chanaz-73073/rue-de-l-auberge-0130.md ; Rue du moulin (83 m) https://aucadastre.fr/chanaz-73073/rue-du-moulin-1350.md ; Rue de la mairie (87 m) https://aucadastre.fr/chanaz-73073/rue-de-la-mairie-1300.md ; Rue du colombier (92 m) https://aucadastre.fr/chanaz-73073/rue-du-colombier-0595.md ; Rue des Artisans (95 m) https://aucadastre.fr/chanaz-73073/rue-des-artisans-0110.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/chanaz-73073/route-des-chenes-0510 La commune : https://aucadastre.fr/chanaz-73073.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/73073_0510