# Route des cotes, 73310 Chanaz : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (14 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.80580, 5.79479 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 73073_0650.

## La parcelle

- Parcelle : B 1175
- Contenance : 1 128 m²
- Identifiant : 730730000B1175
- Feuille : 000 B 05, échelle 1:1000, édition 3
- Bâtiment au point : 5,7 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 316,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 16,2 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 735 kWh par an, pour 1 594 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB2, centralité secondaire (ouest), du PLUi Grand Lac, en vigueur depuis le 27/01/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 05/12/2024 ; vente ; 727 Rte des Cotes ; Maison, Dépendance ; 310 000 € ; 70 m² bâtis, 1 473 m² de terrain, 4 429 €/m²
- 27/04/2023 ; vente ; 1279 Rte des Cotes ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 403 670 € ; 455 m² bâtis, 123 385 m² de terrain
- 24/08/2022 ; vente ; 585 Rte des Cotes ; Maison ; 275 500 € ; 103 m² bâtis, 1 892 m² de terrain, 2 675 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 27/01/2025 ; 727 Route des cotes 73310 Chanaz ; maison, 73 m² ; énergie C, climat B
- 05/01/2022 ; 585 Route des Cotes 73310 Chanaz ; maison, 100 m², construit en 1947 ; énergie G, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/11/2002.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire (Ecole)
- Voies voisines : Rue de pierre noire (21 m) https://aucadastre.fr/chanaz-73073/rue-de-pierre-noire-1550.md ; Impasse des anges (57 m) https://aucadastre.fr/chanaz-73073/impasse-des-anges-0080.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chanaz-73073/route-des-cotes-0650
La commune : https://aucadastre.fr/chanaz-73073.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/73073_0650