# Chemin des Gérauds, 24650 Chancelade : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (17 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.20515, 0.66157 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 24102_0059.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 131,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,4 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 767 kWh par an, pour 1 590 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone 1AUh du PLUi le Grand Perigueux, en vigueur depuis le 26/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Emplacement réservé
- Périmètre d'OAP

### Informations (2)

- Règlement local de publicité : ZE1
- Règlement local de publicité : ZP2

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prevention des risques naturels previsibles et des risques miniers

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 22/10/2024 ; vente ; 67 Che des Gerauds ; Maison ; 165 000 € ; 80 m² bâtis, 556 m² de terrain, 2 063 €/m²
- 19/07/2021 ; vente ; 1 Che des Gerauds ; Maison ; 206 460 € ; 240 m² bâtis, 1 979 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 15/01/2024 ; 14 Chemin des Gérauds 24650 Chancelade ; maison, 85 m², construit en 1976 ; énergie C, climat C
- 29/06/2023 ; Chemin des Gèrauds 24650 Chancelade ; maison, 172,1 m², construit en 2008 ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 21 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 07/05/2000.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 18, dont MONDE ET BONHEUR (EFEACAM) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/491453205) ; SARL IMMOBILIER CHANSEAU (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/380574731) ; LV CONCEPT (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/844983221) ; ARMACOR (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/792782815) ; LV FAMILY (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/884417999) ; HORIZON EMPLOI (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/403186869)
- Voies voisines : Chemin d'Arbouge (93 m) https://aucadastre.fr/chancelade-24102/chemin-d-arbouge-az1thx.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chancelade-24102/chemin-des-gerauds-0059
La commune : https://aucadastre.fr/chancelade-24102.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/24102_0059