# Route de Ribérac, 24650 Chancelade : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (114 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.19668, 0.64599 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 24102_0093.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 101,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 14,4 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 775 kWh par an, pour 1 595 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCb du PLUi le Grand Perigueux, en vigueur depuis le 26/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Règlement local de publicité : ZP2
- Règlement local de publicité : ZE1

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prevention des risques naturels previsibles et des risques miniers

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 7 sur les 264 de la commune

- 25/11/2025 ; permis de construire 0241022500024 ; Route de Riberac ; parcelle AV 978 ; 1 logement, 76 m² ; terrain 2 100 m² ; autorisé
- 21/06/2024 ; permis de construire 02410224D0012 ; 65 Route de Riberac ; parcelles AT 435, AT 439, AT 441 ; 1 logement, 120 m² ; terrain 1 959 m² ; commencé
- 09/05/2023 ; permis de construire 02410223D0004 ; 303 Rte de Riberac ; parcelle AV 1029 ; 1 logement, 67 m² ; terrain 897 m² ; autorisé
- 20/12/2021 ; permis de construire 02410221D0029 ; 303 Rte de Riberac ; parcelle AV 1028 ; 1 logement, 120 m² ; terrain 704 m² ; annulé
- 21/06/2017 ; permis de construire 02410217R0015 ; 81 Rte de Riberac ; parcelle AV 964 ; 1 logement, 91 m² ; terrain 1 433 m² ; terminé
- 04/05/2015 ; permis de construire 02410214R0026 ; 57 Rte de Riberac ; parcelles AT 556, AT 553, AT 545 ; 2 058 m² ; commencé ; GFDI 65
- 02/06/2014 ; permis de construire 02410214R0005 ; 76 Rte de Riberac ; parcelles AH 311, AH 310 ; 1 logement, 83 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/chancelade-24102/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 18

- 11/12/2025 ; vente ; 96 Rte de Riberac ; Maison, Dépendance ; 240 000 € ; 200 m² bâtis, 5 390 m² de terrain
- 27/11/2025 ; vente ; 78 Rte de Riberac ; Maison ; 150 000 € ; 110 m² bâtis, 4 949 m² de terrain, 1 364 €/m²
- 17/11/2025 ; vente ; 103 Rte de Riberac ; Dépendance, Maison ; 92 225 € ; 180 m² bâtis, 2 748 m² de terrain
- 11/06/2025 ; vente ; 54 Rte de Riberac ; Maison ; 60 000 € ; 142 m² bâtis, 1 651 m² de terrain
- 04/03/2025 ; vente ; 72 Rte de Riberac ; Maison ; 230 600 € ; 277 m² bâtis, 2 393 m² de terrain
- 14/02/2025 ; vente ; 12 Rte de Riberac ; Maison, Dépendance ; 40 000 € ; 60 m² bâtis, 458 m² de terrain, 667 €/m²
- 22/01/2024 ; vente ; 76 Rte de Riberac ; Maison ; 130 000 € ; 100 m² bâtis, 2 592 m² de terrain, 1 300 €/m²
- 16/05/2023 ; vente ; 144 Rte de Riberac ; Maison ; 55 000 € ; 183 m² bâtis, 8 375 m² de terrain, 301 €/m²
- 07/02/2023 ; vente ; 154 Rte de Riberac ; Maison ; 117 500 € ; 90 m² bâtis, 21 128 m² de terrain, 1 306 €/m²
- 26/10/2022 ; vente ; 8 Rte de Riberac ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 340 000 € ; 1 300 m² bâtis, 4 548 m² de terrain
- 11/08/2022 ; vente ; 88 Rte de Riberac ; Maison, Dépendance ; 248 500 € ; 130 m² bâtis, 2 036 m² de terrain, 1 912 €/m²
- 21/03/2022 ; vente ; 63 Rte de Riberac ; Maison, Dépendance ; 200 000 € ; 93 m² bâtis, 2 516 m² de terrain, 2 151 €/m²
- 11/08/2021 ; vente ; 105 Rte de Riberac ; Maison ; 66 000 € ; 268 m² bâtis, 2 513 m² de terrain
- 11/06/2021 ; vente ; 98 Rte de Riberac ; Maison ; 110 000 € ; 65 m² bâtis, 1 104 m² de terrain, 1 692 €/m²
- 11/05/2021 ; vente ; 79 Rte de Riberac ; Maison ; 140 000 € ; 360 m² bâtis, 1 760 m² de terrain
- 28/04/2021 ; vente ; 100 Rte de Riberac ; Maison ; 110 000 € ; 200 m² bâtis, 2 350 m² de terrain
- 17/03/2021 ; vente ; 148 Rte de Riberac ; Maison, Dépendance ; 25 500 € ; 57 m² bâtis, 700 m² de terrain, 447 €/m²
- 08/01/2021 ; vente ; 150 Rte de Riberac ; Maison ; 49 000 € ; 75 m² bâtis, 1 095 m² de terrain, 653 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 16/07/2026 ; 81 Route de Ribérac 24650 Chancelade ; maison, 171,8 m², construit en 1980 ; énergie D, climat B
- 07/07/2026 ; 108 Route de Ribérac 24650 Chancelade ; maison, 97,4 m², construit en 1956 ; énergie G, climat G
- 20/05/2026 ; 59 Route de Ribérac 24650 Chancelade ; maison, 78 m², construit en 1940 ; énergie G, climat G
- 05/05/2026 ; 59 Route de Ribérac 24650 Chancelade ; maison, 78 m², construit en 1940 ; énergie F, climat F
- 11/02/2026 ; 110 Route de Ribérac 24650 Chancelade ; maison, 111,7 m² ; énergie D, climat B
- 02/02/2026 ; 71 Route de Ribérac 24650 Chancelade ; maison, 105 m², construit en 1800 ; énergie F, climat F
- 06/10/2025 ; 82 Route de Ribérac 24650 Chancelade ; maison, 65 m² ; énergie D, climat B
- 23/02/2025 ; 78 Route de Ribérac 24650 Chancelade ; maison, 166,5 m² ; énergie D, climat D
- 07/08/2024 ; 140 Route de Ribérac 24650 Chancelade ; maison, 56 m² ; énergie D, climat B
- 21/04/2024 ; 96 Route de Ribérac 24650 Chancelade ; maison, 96 m², construit en 2010 ; énergie C, climat A
- 13/12/2023 ; 72 Route de Ribérac 24650 Chancelade ; maison, 46 m², construit en 1949 ; énergie F, climat C
- 12/12/2023 ; 74 Route de Ribérac 24650 Chancelade ; maison, 118 m², construit en 1978 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 21 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 07/05/2000.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 8, dont SCI PLAISANCE (PLAISANCE) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/347671372) ; LES GAZELLES DU BLOC (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/106501679) ; ANIMATION AMBIANCE DISCO (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/830647905) ; DANACRI (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/518451356)
- Voies voisines : Chemin des Hauts de Lespinasse (51 m) https://aucadastre.fr/chancelade-24102/chemin-des-hauts-de-lespinasse-0061.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chancelade-24102/route-de-riberac-0093
La commune : https://aucadastre.fr/chancelade-24102.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/24102_0093