# Route de Bourth, 61300 Chandai : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (16 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.75446, 0.74189 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 61092_0002.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 203,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,5 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 398 kWh par an, pour 1 404 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uc, zone urbaine à dominante pavillonnaire, du PLUi des Pays de l'Aigle, en vigueur depuis le 26/09/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (3)

- Limite agglomération (RLPi)
- ZP2 - Entrées de villes - Axes urbains principaux (RLPi)
- Droit de préemption urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 37 de la commune

- 12/11/2020 ; permis de construire 06109220P0009 ; Route de Bourth ; parcelle H 247 ; 88 m² ; terrain 11 116 m² ; terminé ; COMMUNE DE CHANDAI
- 21/01/2016 ; permis de construire 06109215P0004 ; 23 Route de Bourth ; parcelle ZA 87 ; 1 logement, 109 m² ; terrain 2 000 m² ; annulé
- 23/03/2015 ; permis de construire 06109215P0001 ; 21 Route de Bourth ; parcelle ZA 38 ; 1 logement, 151 m² ; terrain 2 000 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/chandai-61092/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 02/07/2021 ; vente ; 15 Rte de Bourth ; Maison, Dépendance ; 185 000 € ; 148 m² bâtis, 2 796 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 30/09/2022 ; 9 Route de Bourth 61300 Chandai ; maison, 132,1 m², construit en 1948 ; énergie D, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 3 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 10/01/1993.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Les Mains Vertes (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 27, dont ITON FOOT CHANDAI (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/424669067) ; REVEIL (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/482788254) ; SCI LE MAS AZUL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/453787939) ; A.B (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/853405983) ; TEAM COUILLARD COMPETITION (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/941683633) ; A.B SCI. (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/948775200)
- Voies voisines : Allee Fleurie (34 m) https://aucadastre.fr/chandai-61092/allee-fleurie-0006.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chandai-61092/route-de-bourth-0002
La commune : https://aucadastre.fr/chandai-61092.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/61092_0002