# Chemin du Malabruch, 07230 Chandolas : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.39567, 4.23388 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 07053_euvla2.

## La parcelle

- Parcelle : E 547
- Contenance : 600 m²
- Identifiant : 070530000E0547
- Feuille : 000 E 02, échelle 1:2500, édition 5
- Bâtiment au point : 8,5 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 132,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 17,3 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 337 kWh par an, pour 1 833 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBp, zone urbanisée, de densité moyenne à faible, à vocation principale résidentielle. secteur avec des règles architecturales et paysagères plus contraignantes, du PLUi du Pays Beaume-Drobie, en vigueur depuis le 19/12/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Droit de préemption urbain

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 18/09/2014.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 29, dont SARL LES MURS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/448192724) ; COMBESLOISIRS (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/419480991) ; LES OLIVIERS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/531251122) ; CPNET (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/799042254) ; HOTEL DE VACANCES (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/901801621)
- Voies voisines : Chemin de la Vignasse (47 m) https://aucadastre.fr/chandolas-07053/chemin-de-la-vignasse-0121.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chandolas-07053/chemin-du-malabruch-euvla2
La commune : https://aucadastre.fr/chandolas-07053.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/07053_euvla2