# Bas Thure, 53810 Changé : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (2 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.09902, -0.82775 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 53054_B024.

## La parcelle

- Parcelle : XN 30
- Contenance : 4 572 m²
- Identifiant : 53054000XN0030
- Feuille : 000 XN 01, échelle 1:2000, édition 5
- Bâtiment au point : 5,2 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 118 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,7 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 481 kWh par an, pour 1 448 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, zone agricole, du PLUi Laval Agglomeration, en vigueur depuis le 29/06/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur
affecté par le bruit)
- 16-Site Archéologique : zonage seuil : 10000 m², Arrêté n° 428 en date du 07-06-2018

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 776 de la commune

- 09/03/2021 ; permis de construire 05305420K1057 ; Le Bas Thure ; parcelle XN 30 ; 1 logement ; terrain 4 572 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/change-53054/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 05/06/2024 ; vente ; Bas Thure ; terres ; 88 692,41 € ; 166 533 m² de terrain
- 29/02/2024 ; vente ; Bas Thure ; terres ; 47 584,24 € ; 33 841 m² de terrain
- 08/03/2023 ; vente ; 5351 Bas Thure ; Maison ; 316 610 € ; 384 m² bâtis, 2 821 m² de terrain
- 29/04/2022 ; vente ; Bas Thure ; prés ; 60 000 € ; 4 572 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/01/2001.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 3
- Voies voisines : Bas Thure (15 m) https://aucadastre.fr/change-53054/bas-thure-b024.md ; Le Grand Thure (50 m) https://aucadastre.fr/change-53054/le-grand-thure-b481.md ; Le Grand Thure (78 m) https://aucadastre.fr/change-53054/le-grand-thure-B481.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/change-53054/bas-thure-B024
La commune : https://aucadastre.fr/change-53054.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/53054_B024