# Impasse des Mésanges, 53810 Changé : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.09710, -0.79740 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 53054_0287.

## La parcelle

- Parcelle : AI 19
- Contenance : 397 m²
- Identifiant : 53054000AI0019
- Feuille : 000 AI 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 2,8 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 80 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 477 kWh par an, pour 1 446 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB-2, zone urbaine d'extension récente dans les autres communes de l'agglomération, du PLUi Laval Agglomeration, en vigueur depuis le 29/06/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (4)

- Règlement local de publicité : Limites d'agglomération
- Limites d'agglomération
- Règlement local de publicité : ZP2
- 16-Site Archéologique : zonage seuil : 10000 m², Arrêté n° 428 en date du 07-06-2018

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 01/07/2025 ; vente ; 3 Imp des Mesanges ; Maison ; 110 000 € ; 91 m² bâtis, 440 m² de terrain, 1 209 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 29/01/2025 ; 3 Impasse des Mésanges 53810 Changé ; maison, 90,7 m², construit en 1993 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/01/2001.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Sainte Marie (Ecole, privé) ; Ecole primaire publique (Ecole, ULIS)
- Voies voisines : Rue des Passereaux (31 m) https://aucadastre.fr/change-53054/rue-des-passereaux-0292.md ; Impasse des Fauvettes (35 m) https://aucadastre.fr/change-53054/impasse-des-fauvettes-0182.md ; Rue de Bel Air (50 m) https://aucadastre.fr/change-53054/rue-de-bel-air-0041.md ; Lot la Croix D'Ardennes (55 m) https://aucadastre.fr/change-53054/lot-la-croix-d-ardennes-C127.md ; Lot la Croix D'Ardennes (55 m) https://aucadastre.fr/change-53054/lot-la-croix-d-ardennes-c127.md ; Rue de la Chartrie (56 m) https://aucadastre.fr/change-53054/rue-de-la-chartrie-0122.md ; Rue de la Fuye (63 m) https://aucadastre.fr/change-53054/rue-de-la-fuye-0177.md ; Impasse des Bouvreuils (76 m) https://aucadastre.fr/change-53054/impasse-des-bouvreuils-0044.md ; Chemin de la Croix d'Ardennes (87 m) https://aucadastre.fr/change-53054/chemin-de-la-croix-d-ardennes-0164.md ; Impasse des Chaufourniers (89 m) https://aucadastre.fr/change-53054/impasse-des-chaufourniers-0125.md ; Rue de Bretagne (94 m) https://aucadastre.fr/change-53054/rue-de-bretagne-0040.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/change-53054/impasse-des-mesanges-0287
La commune : https://aucadastre.fr/change-53054.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/53054_0287